那是你父母的财产，除非你母亲有遗言说给你一半，不然就是你父亲的房子了。和你有点关系都没有。
全部3个回答 >我母亲很早去世了。现家里就我和姐姐爸爸和奶奶,我父亲三年前娶了我现在的继母想咨询一下怎么写?
136****4463 | 2018-09-04 14:37:58
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144****8930
您好,建议立公证遗嘱。 2018-09-04 14:38:45 -
144****4222 您好,可以找律师代书,并进行公证。 2018-09-04 14:38:29
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145****4773 你好,可以订立遗嘱,订立遗嘱有多种方式。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。 2018-09-04 14:38:17
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没有充分权利，要征得你的同意，因为你是法定继承人之一。如果房产是你父亲和继母的共同财产，你父亲去世后，该房产的一半归你继母所有，另一半则有你和你继母平均分的（前提是没有其他继承人）。也就是说你对该房产有四分之一的权利。 因此你可以向你继母主张这部分权利。如果主张不到你应得的权益，你可以通过诉讼解决问题。
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你自己作为担保人，不等于自己已经贷了公积金~所以没问题的，只要你的公积金余额，缴纳时间满足条件，就可以贷款。
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属于直系亲属，可以选择买卖，赠与，或是书写遗嘱指定孩子以后继承，这些方式过户住房。赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书，在去房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元。就可以了。买卖，需要看老人是否持有该住房满五年，是的话，免除5.55%营业税，再看是否属于老人家庭唯一住房，是的话，在免除1%个税。缴纳评估费千分之六，契税，依照面积90平以下1%，孩子有其他住房，契税是3%。印花税费万分之五，手续费几百元，对比发现，买卖和赠与差不多。而且，赠与和继承，得到的住房，再次卖掉，需承担全额房价减去办理继承或是赠与时候的花费，这个价格20%的个人所得税所以，建议，你们买卖过户。所有税费计算和缴纳依照住房评估价来算，。
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**好就去用赠予的形式过户。
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