听说顶楼都容易漏水，请问，商品房楼顶有什么办法防止渗水？

• 145****7866 考虑到你的实际情况，两个方案供你参考：
  　　一、从底部进行堵漏：可采取注浆等等方式进行，但渗水部位不能是梁与外墙接合的部位。如果是这个部位，可以从上面沿女儿墙挖开，对屋面檐口进行局部的防水处理，再恢复；
  　　二、仅对你家屋面部分进行防水层的修复：近年的房子，应该有设置保温层，那么你仅在面层直接进行防水施工是难以起到作用的。可以这样做：
  　　1、先对施工区域进行防水隔断处理；
  　　2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理；
  　　3、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。
  
  　　建议：就在当地或网站上找一家防水补漏公司，为你做屋面防水，方便、快捷还有质保何乐而不为！
  　　注意：叫防水补漏公司，出具施工方案，根据方案施工，方案和施工合同您留存，以便以后做法定依据，防水公司保修期5年（国家法定）。
  　　一、为什么要叫你去找公司做防水，而不自己做呢？
  　　1、施工方案必须根据您现场的实际情况而定，比如屋面开裂状况、原防水层是否铲除用什么材料、多少钱每平米。
  　　2、如果自己去做这样的事情，因为假如到了**后如果漏了，谁来保证质量，自己修补吗？
  　　希望可以帮到你，早日解决问题。
  2018-09-02 14:01:58
• 147****8107 如果是顶层就把楼顶做成斜面以便于排水，在严密的涂上丙凝防水材料待干却后，做防水实验。不漏水就达到目的了。如果是中层就**简单，给楼上的说“你家房子在漏水，泡坏了我家的东西我要喊照价赔偿哦！” 2018-09-02 14:01:52
• 131****1879 一、处理方法：
  　　1、屋面处理：
  　　1）查找屋顶现有渗水点，局部凿除原有防水层和找平层，找到渗漏位置以及将找平层空鼓部位凿除，在凿除前应用手持切割机将找平层切割开，防止凿除找平层时因震动产生新的空鼓。
  　　2）找到渗漏位置后，清理干净，采用聚氨酯涂膜1.5mm厚。
  　　3）修补后做灌水实验，时间约24小时。
  　　4）在灌水实验完毕无渗漏后对保温层及防水保护层进
  　　行恢复。
  　　2、外墙面的处理：
  　　1）查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，局部凿除外墙瓷砖镶贴空鼓处，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓开裂等。
  　　2）如没有发现开开裂及瓷砖镶贴空鼓则对渗漏处及周围外墙面镶贴瓷砖勾缝进行处理，为保险起见对该部位自女儿墙顶至窗口下采用DM-120 外墙透明防水涂料进行涂刷。
  　　3）女儿墙上保温层外的抗裂网处重新用成品的预拌抗裂防水砂浆进行修补后恢复原样。
  　　4）对窗上口采用万能胶粘1cm宽铝合金条，弥补鹰嘴处坡度不足，防止发生爬水。
  　　二、造成渗水的原因：
  　　1、屋顶渗水的原因主要为：
  　　屋面的防水层老化、破裂、起翘等没有起到防水的作用，甚至在雨天后有水从问题处渗漏。
  　　2、墙面渗水的原因主要为：
  　　1）外墙面瓷砖镶贴层有空鼓和裂缝存在，在雨天雨水飘到墙面后顺着抹灰层裂缝和空鼓位置往内渗漏。
  　　2）因窗上口鹰嘴坡度不够，造成爬水，由窗框部位渗入在窗侧形成渗水。
  　　3）女儿墙顶部外墙镶贴在该处开裂，雨水从该开裂处进入造成渗漏。
  2018-09-02 14:01:43
• 144****9341 楼顶地面应有一定的坡度，保证不积水；地漏口保持畅通，不堵塞；**关键的防水工艺一定要到位，材料货真价实，基本上可以不漏水。 2018-09-02 14:01:36