买房个税由买方还是卖方付？有哪位大神解答下，求指教！谢谢！

• 147****8426 对于买方而言，需要缴纳契税（视情况而定）、印花税和登记费等。
  1，购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%；
  2，购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5%；
  3，购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%；
  4，购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。 2018-09-01 16:10:35
• 153****1527 是有卖方承担。
  二手房过户需要的税费如下：
  买房人应缴纳税费：
  1.契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
  2.印花税：房款的0.05% ；
  3.交易费：3元/平方米；
  4.测绘费：1.36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  卖房人应缴纳税费： 2018-09-01 16:10:26
• 133****9769 二手房个人所得税一般因转让交易时产生，通常是以差价计算，税率为20%，一般由卖方支付，若经过协商，也可由买方支付。
  计算方法为：二手房转让的个人所得税税额=（二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。
  其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用；支付的住房贷款利息；纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。
  此外，需要注意的是，部分地方在转让二手房时，如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下，所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%，即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额X1%。 2018-09-01 16:10:17
• 134****8890 法律规定卖方产生的个税，应由买方支付，但实际二手房交易买卖过程中，一般是卖方尽得所有房款，不理会其他税费，一律由买方承担，所以买方要学会砍价。 2018-09-01 16:10:07
• 144****1166 正常情况是买方承担契税，卖方承担营业税及个税（如果有的话）。但是现在的市场是，卖方不承担任何税费，只收净房价，税费都由买方来承担了。你们也可以自行协商。 2018-09-01 16:09:58