用公积金贷款买房契税收取比例是多少？

• 132****9656 ９０平米以下的按规定是一个征收标准，９０－１４４平米之间的又会是一个标准，１４４平米以上的分为是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即３－４％。　　
  契税税率实行３％～５％的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在３％～５％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。　　
  1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。
  2、应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价 2018-08-30 11:55:45
• 137****8872 按照**新的公积金贷款规定，首套房贷款**低**为20%。二套房**低**为20%。但是要根据各地规定的公积金贷款**高额度，如果房价过高贷款80%高于当地**高贷款额度，只能贷款当地规定的**高贷款额度。
  契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内
  房贷**现在是多少
  1、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，**低**款比例调整为不低于40%。
  2、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，**低**20%；
  3、拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，**低**30%。 2018-08-30 11:55:36
• 158****5931 不管用哪种方式贷款买房或一次性全款买房，需要缴纳的税费是一样的。二手房买卖中，很多卖家都要求净得价，所以买家需要承担买卖双方的税费。
  卖方需要缴纳：
  1.国家手续费： 3元*每平方
  2.个税: 成交价*1%（如果是卖家唯一一套住房且满5年，那可以免缴）
  买方需要缴纳：
  1.国家手续费： 3元*每平方
  2.产权登记费： 80元每套
  3.配图费： 20元每套
  4.土地证费： 20每套
  5.增加产权人： 10元每人（一人以上多一人交10元）
  6.契税：
  A.家庭唯一住房需缴纳：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%
  B.二套不论面积需要3%
  首套房就没有卖家所需缴纳的费用，但要缴纳公共维修基金，大概是总房价的2%——3%。还有就是开发商让交的其他费用。 2018-08-30 11:55:27