房产税费的相关内容是什么？

136****7392 | 2018-08-30 03:18:36

已输入 0 字

已有3个回答

135****1053 一、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
　　二、征收范围：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
　　三、计税依据：房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 2018-08-30 03:19:12
146****2622 一、营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企
业所得税、耕地占用税、个人所得税以及契税等。此外还有地方教育费、河道维护费等地方性收费。
二、开发期间税费
1、规划设计费：
一般可按建安工程费×3%左右估算；可行性研究费：
一般可按与本司签定的合同金额计算或按建安工程费×1%～3%估算；地质勘察测绘费：
一般可按建安工程费×0.3～0.5%估算；三通一平费：
主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除的费用、场地平整费用和通水、电、路的费用。
一般可按用地面积×40～60元/㎡估算（需要核对项目地块是否已经三通一平，并包含在土地成本中，避免重复计算）
2、配套设施建设费：
用地面积≥2万㎡的商品房项目按建安工程费×5.5%计征；用地面积＜2万㎡的商品房零星开发按建安工程费×11%计征；也可按照“配套设施建设费”的计算基数计算；建筑工程质量与安全监督费：按建安工程费×0.4%计征；供水管网补偿费：
住宅：0.3吨/人，600元/吨；商业：0.1吨/㎡，600元/吨；供电用电负荷费：
住宅：4千瓦时/户，480元/千瓦时；
商业：8千瓦时/100㎡，1000元/千瓦时；其他税费：
包括项目需在开发期间缴纳的排水设施有偿使用费、城市占道费、开发企业资质审查费等，可根据当时政府的征收标准，按建安工程费的0.5～1%估算。房地产开发综合保证金30～50万元，开发完成通过验收后返还。 2018-08-30 03:19:06
144****4027 一、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
二、征收范围：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
三、计税依据：房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。 2018-08-30 03:18:58

加入交流

相关问题

问房产税费的相关内容是什么？

答

契税营业税个人所得税印花税土地增值税以上都是房产方面的税，包括新房，二手房，住宅和写字楼的。此外上海和重庆还收房产税。
全部3个回答 >
问房产税改革的相关内容包括哪些？

答

房产税改革，老房奴了，希望这次能减轻点负担，别让房子成为沉重的负担。
全部6个回答 >
问业主手册相关内容是什么业主手册有什么作用

答

为把小区建成一个安全、文明、清洁、舒适、优美高尚的新型住宅小区，为了营造温馨、舒适、安全的室内环境，**大限度的发挥住宅的居住功能，保证房屋正常的使用，沿长其使用寿命，制定业主手册，每位业主都要遵循 1）管理处作为物业管理人，管理处根据物业委托管理合同对本住宅区实施物业管理。管理服务内容包括（小区/大厦范围内）： *房屋及公用设施的使用、维修和养护。 *公共地方清洁卫生。 *车辆行驶及停泊。 *公共秩序。 *社区文化活动。 *住宅主管部门和委托管理合同规定的其他物业管理事项。管理处根据相关法律、法规，结合实际情况制订本住宅区物业管理办法，依据委托管理合同和有关规定收取管理费用，制止违反住宅区物业管理规定的行为，选聘专营公司承担专项经营业务。管理处以服务业主为宗旨，按相关法律、法规及委托合同实施管理和从事经营活动，接受业委会及业主监督。 2）管理人员本物业内所有员工为本物业提供物业管理服务，绝不容许收取业户任何额外费用或物品，敬请业户合作，避免私自任用本物业员工作任何私人服务，而导致该员工疏于日常职守。 3）业主委员会为加强本物业民主化管理，实行业主自治与专业服务相结合的管理模式，根据物业管理条例规定，本物业由业主大会选举产生业主委员会（简称业委会）。业委会代表物业全体业主利益、要求和意见，并协助管理处开展工作。业委会章程和工作细则由业委会制定，并由业主大会批准通过。 1、召集和主持业主大会。 2、审议决定住宅维修基金和共用设施专用基金的使用。 3、聘请物业公司并与其订立、变更或解除委托管理合同。 4、审议物业公司年度管理计划、配套工程和重大维修工程项目。 5、审议管理服务费的收费标准。 6、监督物业公司对本住宅区的物业管理工作。执行业主大会的各项决定。遵守和履行物业委托管理合同。不得从事各种投资和经营活动。
全部25个回答 >
问其相关内容是什么?

答

1、房管局交易查询机器上查询并打印，带好个人身份证。2、房管局档案室查询并打印，带好个人身份证。3、无需任何费用。一、 **新“首套房”认定标准2014年9月30日，央行、银监会刚刚发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定**款比例和贷款利率水平。下面为大家总结了**新的首套房认定标准：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
全部3个回答 >
问其相关内容是什么?

答

1、房管局交易查询机器上查询并打印，带好个人身份证。2、房管局档案室查询并打印，带好个人身份证。3、无需任何费用。一、 **新“首套房”认定标准2014年9月30日，央行、银监会刚刚发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定**款比例和贷款利率水平。下面为大家总结了**新的首套房认定标准：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。更多签单秘籍政策解读可关注房产经纪人第一微信号北京搜房经纪人。8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
全部3个回答 >

买房交流 3135 人正在讨论深圳楼市

深圳买房交流（322）

房产税费最新问答