三无人员买房交房产税吗

• 134****1120 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
  二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 2018-08-30 03:13:18
• 155****4732 关于重庆房产税的解答一：
  1、税率为0.5%；
  2、计税依据为合同金额，不扣除增值税。
  3、无抵扣面积 ；
  4、一旦纳入个人住房房产税征收范围，再次转让该房产，房产税仍然继续征收。
  5、重庆市户口、营业执照、工作证明，三项皆无的，认定为“三无人员”。
  6、增量房以中国签合同时间为准，从1月14日以后中国签合同的执行此政策。 解答二：
  1、夫妻共同买房，其中一个人是重庆人，一个人是外地人，不算三无人员购房，不收取房产税。（至于是否必须重庆户籍的那个人上产权证，12366回复需要具体咨询当区地税）。
  2、非夫妻共同购房，其中有重庆人，也有外地人，不算三无人员购房，不收取房产税。 （1、2条的政策依据为重庆地税2011-12号文件）
  3、三无人员购房后，再二手房转让给重庆人，这套房子就可以不继续缴税了，因为持有者是重庆人。
  4、三无人员户口迁入的可从迁入重庆之日起起不征收房产税 2018-08-30 03:13:13
• 138****5462 是同时征收房产税。房产税主要有如下：
  （1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  （2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
  （3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  （4）城建税。营业税的7%
  （5）教育费附加税。营业税的3%
  （6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 2018-08-30 03:13:08