购房税是谁交？请问有哪位大神解答下，求指教！谢谢！

• 131****2415 买房手续和需要费用
  购房者在买房时，会经历从签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证等几个不同阶段，在每个阶段购房者该如何办理手续，以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱，很多想买房的人都不是很清楚。
  开发商在销售房屋时，只告诉购房者所购房屋的总价，在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费。那么，在购置房屋的过程中，购房者都需要交纳哪些费用，需要交纳多少费用呢？ 本期，我们分阶段分析一下买房过程中需要交纳的各种费用情况。 2018-08-29 11:13:14
• 141****9487 一、二手房需交付的税费：
  1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
  2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）；
  3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）；
  4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；
  5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）； 2018-08-29 11:13:06
• 142****6909 （1）印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。
  
  整个缴纳完税的程序是：在凭证书立或领受的同时，由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期，以便税务人员进行纳税检查。
  
  （2）契税。契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。 2018-08-29 11:12:56
• 136****1603 各省好像不同的。 2018-08-29 11:12:45
• 157****7456 .契税：购房者缴纳,普通住宅小于140平米的，1.5%；超过140平米的，3%；非普通住宅按3%收取。一般缴纳**款的时候缴纳契税，由开发商代收。　２.印花税：0.05%购房者缴纳，也是在缴纳**款的时候一起缴纳，按照总房款的0.05%缴纳，这样是为了方便开发商统一办理房产证和进行合同登记。３.银行按揭费用,购房者如果办理分期付款，签合同时还需交银行按揭费用。不同的银行可能在办理商业贷款的收费项目时略有不同。a.抵押登记费：80元/户　交完。财险保险费=总房款×年费率×年限系数。二、房屋维修基金　大修基金：购房款的2%-3%一般来说，购房者在领取钥匙，办理入住时就需缴纳房屋维修基金，一般由开发商代收。　三、物业管理费：从收房日开算　从购房者验房合格之日开始算起，如果开发商已经发出入住通知书，而购房者无正当理由不收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。　　开发商未售出的空置房或产权人长期不住的房屋，也应交纳物业管理费。　四、权属登记费：80元/套　权属登记费就是办理房产证的费用。五、交易手续费用：　１．住宅建筑面积 X3元２．非住宅 建筑面积 Ｘ11元购房时都有什么税费，买房税费谁交都是购房者要明确掌握的购房知识，购房是人生一件大事，本应是高兴的事，而众多购房者因为不了解相关知识而使得购房不愉快，掌握了以上购房知识，会让大家购房时省去很多麻烦，愉快购房！ 2018-08-29 11:12:27