每个城市的写字楼中介收费标准不是完全一样的，比如上海的写字楼买卖，业主支付1-3%（总房价），客户方支付1%（总房价），租赁市场，业主支付1个月租金作为中介费，客户方一般不收中介费(除非需求的写字楼很特别，需要花费大量的人力物力去需找的，需要支付一个月租金的50%作为中介费），成都写字楼中介费是一般客户方支付3%的总房价，业主方不支付。租金市场是业主方和客户方同时支付1个月租金作为中介费。南昌的写字楼市场不成熟，所以租金市场收费都是谈的，买卖市场相对稳定是业主方和客户方同时支付1%
全部4个回答 >有谁知道写字楼买卖的中介收费标准是多少?
142****7123 | 2018-08-27 15:11:44
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146****2533 商铺写字楼楼买卖售取佣金跟住宅是一样的 如按各户个税的情况收取的话买卖双方各1.5%,如是卖家实收的话买家就要付3% (市场价) 2018-08-27 15:12:21
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138****4609 第一、每个城市的写字楼中介收费标准不是完全一样的。应该根据当地的行情进行一番打听询问这样摸清行情之后再选择中介，这样可以避免被中介忽悠。
例如：比如上海的写字楼买卖，业主支付1-3%(总房价)，客户方支付1%(总房价)，租赁市场，业主支付1个月租金作为中介费，客户方一般不收中介费;长沙:长沙写字楼租赁市场中介费是客户方和业主共同承担（客户出月租金的50%，业主出月租金的50%），所以每个地方的标准是不一样的，您要选择在哪个城市开公司就应该询问当地的中介公司。
大堂物业服务
第二、在租赁写字楼的是否合法:例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明（出租方的营业执照和法人或法人授权证明）。出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态;租金相关费用所包含的内容及收费标准和付款方式。
第三、在写字楼租赁交易过程中。物业管理费及空调费用是除租金之外重要的一项费用，因为一座写字楼的环境、服务品质的好坏及空调使用方式，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。
第四、注意写字楼的免租期。交付形态大都不是100%符合自己的需求，当然有些会有简单的吊顶、地板等装修，但绝大多数租户均会对其进行再次装修。因此，出租人往往会给予租户一段时间来装修。由于租户在该段期间装修房屋，并不能实际使用房屋，出租人一般会免收这段时间的租金 2018-08-27 15:12:14 -
136****8927 这要看这中介公司了，有的直接代理的公司收取的费用高，佣金能达到3点几个点 2018-08-27 15:12:03
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商铺写字楼楼买卖售取佣金跟住宅是一样的 如按各户个税的情况收取的话买卖双方各1.5%,如是卖家实收的话买家就要付3% (市场价)
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规定中不得高于成交价的2.5%可以和中介公司商量给
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1、业主大会有选聘和解聘物业服务企业的权利(见《物业管理条例》)2、物业公司的上级主管部门一般是当地建委，居委会和街道对社区物业管理工作有监督和指导的权力。你可以上建委、工商等机构查询其物业管理资质。3、物业公司和业主之间有合同关系，一般在购房时会由开发商选定一家前期物业管理的公司，并要求购房者在入住之前签订"前期物业管理服务协议”。召开业主大会并成立业主委员会之后，可由业主委员会代表全体业主与物业公司签订服务合同。4、具体的法律条款可以看《物业管理条例》，小区入住50%以后就应依法成立，如果开发商人为设置障碍可向建委、居委会、消协等机构求助，请其帮助召开业主大会。并通过合法手续选聘和解聘物业企业。同时，为了保障业主的利益，熟悉物业服务合同中约定的有关权利和义务是很必要的，在维权之前应注意收集具有法律效力的证据。
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我们注意一下就可以发现,这是一个政府指导价,仅仅是一个指导的作用,给物业公司制定价格时的一个参考,并不是强制的标准,因此理论上来说"通知"中的一到五级价格都是没有**高限额的. 关于物业管理定价的问题,应该是物业公司对物业服务进行测算,将测算出的价格提交给物业管理委员会审议,经业主大会表决通过后即可执行.如果没有业主委员会,根据自己的测算,报物价部门批准才能执行. "通知"中提到了"优质优价",这是非常重要的,也就是说,政府在出指导价格时也进行了大概的测算,认为按照指导价格基本可以实现"优质优价".由于"一级"物业管理提供的服务种类非常多,价格指导部门无法估计,所以就没有提出具体的价格.也就是说,如果你是真正的"优质优价",即使100元/平方,物价部门也会同意.
