周围有很多商业配套呢,这个要看你具体想干什么呢
全部2个回答 >人流量大的面房出售要交哪些税?请问有哪位网友知道,求指教!谢谢!
132****4748 | 2018-08-25 09:34:31
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142****4752 方篇
卖方应承担的税收和费用
印花税: 成交价×0.05%(暂免征收)
营业税: 购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税
购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法:(出售价格-购入价格)×5.6%
购入不足5年的住房出售的。计算方法:出售价格×5.6%
个人所得税
自行申报
应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用) ,按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税;
免税条件:1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税;2、对出售自有住房与购买价无差额的,可根据原购买房产发票免除征收。 2018-08-25 09:35:06 -
148****3346 个人出售房屋取得收入,需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中,出售房屋取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。
(1)要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照销售不动产税目计算缴纳,适用税率为5%。从2005年6月1日起,对个人购买住房 不足两年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;对个人购买普通住房超过两年(含两年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通住 房超过两年(含两年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 2018-08-25 09:34:57 -
144****1941 1、增值税:个人购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;个人所得税:按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取,值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。
2、印花税:按照房屋全款的0.05%交纳;交易费:房屋总面积*每平方米3元;附加教育费:按照营业税的2%收取;城建费:按照营业税的7%收取;中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担,当然如果没有用到中介就不会有中介费)。
首套90平米以下契税是合同价*1%,个税不满五年也是合同价的1%,营业税未满五年则是合同价的5.6% 2018-08-25 09:34:48
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附近有商场:家乐福、沃尔玛;银行:中国工商银行象湖支行,招商银行(江铃支行),中国农业银行(青云谱支行营业部),中国建设银行银泰分理处;医院:青云谱医院,南昌大学二附院,江西省皮肤病专科医院,南昌市第五医院;餐饮:台北真味火锅三店西路店,菜肴故事(象湖店),汉唐·品阁酒店;五星级酒店、半室内恒温游泳池、顶级会所等
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也不算什么呢,因为道路方便,运行快呢
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周围有很多商业群,农贸市场、书店、超市、宾馆、药店、餐馆
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1、由于租门面都去选择热闹的地方,而该地段的门面通过几次的转手,也就把转让费炒高了,一般新建成门面和直接与店铺业主租赁是不需要转让费的。 2、**初的租赁者只有房租,租来后进行装修后营业,这时候,第二个跑来,发现地段很好,鼓动初租者把门面转给他,除报销装修费还多给相当于现在全年收入的30%作为好处,于是就产生了转让。
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