听说延期交房可以要求赔偿，但具体怎么操作我也不太清楚。是不是可以找律师咨询一下？
全部6个回答 >开发商延期交房，申请退房后公积金贷款如何处理？
138****5789 | 2018-08-23 14:57:37
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147****0065 使用住房公积金购房后退房公积金的相关办法： 如果银行还没放款，课到银行那里撤销贷款申请， 不影响以后的公积金使用； 购房合同是基于买卖关系的存在而存在的； 造成退房的责任在于开发商逾期交房的违约行为 2018-08-23 14:59:28
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157****9740 如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。但是首先得把公积金贷款还清。
贷款合同是基于买卖关系的存在而存在的。如果造成退房的责任在于开发商逾期交房的违约行为，在此情况之下退房所发生的一切费用和造成的一切损失开发商均需负责赔偿和承担。至于贷款由于已一次性过至开发商帐户，因此往往采取由开发商将贷款金额及利息支付给贷款人，贷款人与您解除贷款合同的方式进行。 2018-08-23 14:59:12 -
157****6828 使用住房公积金购房后退房公积金的相关办法：
如果银行还没放款，课到银行那里撤销贷款申请， 不影响以后的公积金使用；
购房合同是基于买卖关系的存在而存在的；
造成退房的责任在于开发商逾期交房的违约行为，退房所产生的一切费用和造成的一切损失开发商均需负责赔偿和承担；
至于贷款由于已一次性过至开发商帐户，因此往往采取由开发商将贷款金额及利息支付给贷款人，与贷款人解除贷款合同的方式进行。 2018-08-23 14:58:39
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1、审查相关证明的材料收房时，购房人在验收房屋时，应该注意水、电、气有没有开通达到入住的基本条件，否则，购房人可以绝收房屋，由此产生的延期交房违约责任由开发商承担。2、保留相关证据材料，发生延期交房纠纷时，购房人应当搜集开发商延期交房造成的额外损失的证据。3、注意诉讼时效，由于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房人注意诉讼时效问题。
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延期交房想退房具体可以参考一下法律法规：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，即出卖人迟延交房经买受人催告后三个月期满出卖人仍未交房，买受人可以请求解除合同。
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一般情况开发商会依据合同去找他们逾期交房的原因,主要是指不可抗力,常见的以雨季长,冬天冷上冻时间长,政府及银行政策法规等来推脱违约金。但是从买卖情况看,如您所买项目在期房至现房价格有所上涨,会退房但对您不利,如您所买现房与交房价格差异不大,且关注量和交易量呈萎缩,开发商则不会退房。我个人建议您看看现在您所购房产价格是否有所上涨,毕竟自己处理比找开发商会有利益一些
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延期交房是开发商的违约，所以可以追讨开发商的违约责任，但是你不能不还银行的钱，因为银行的钱已经给开发商了，你不还银行的钱银行会记你的逾期，会产生滞纳金和违约金。如果你不还钱的话银行，首先你会产生违约责任，会产生滞纳金，还会在征信上体现逾期，如果逾期多的话银行会给你打电话催收，长期不还的话会处置你的资产。
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