房子买到以后，什么时候交契税呢？

• 152****7930 签订购房合同在一个月内交契税，契税是买受人应该交纳的一种税。不过开发可以代收代交。 2018-08-23 14:34:34
• 135****9009 新房契税什么时候交
  新房契税怎么算现在想买套房子，想问下这个
  新房契税怎么算如何算比较好呢？
  什么是契税呢？通常，购房者在购房时会被计入额外一批费用，如专项维修基金，契税等等。什么是契税新房契税怎么算契税什么时候交本期为为大家解读有关契税的一些问题。新房契税怎么算
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。包括房屋买卖、赠与、交换等行为均要向国家税务机关缴纳该费用。那么，新房契税怎么算呢国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3—5%.而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭唯一住房的，契税减半。符合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来计算。同时，属首套住房的，面积在90-144㎡，契税税率为2%，144㎡以上的，契税税率为4%（郑州标准，各地税率不同）。二套住房则不论面积大小，均按照4%的标准来缴纳契税。普通住房的界定标准为，小区容积率在1以上，单套建筑面积在144㎡以下，区域平均交易价格相关要求（不同地区政策不同。如郑州，该规定为单套住房销售总价不高于上年度144㎡住房平均交易价格的1.4倍）。其次，家庭唯一住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。综上，以一套80平米的普通住房为例，如果该住房为首套住房的话，那么根据相关规定，应缴契税为：购房总价×1%;而如果该住房非首套住房的话，则不享有该优惠。以郑州市相关规定为例，则应缴税费为：购房总价×4%.契税什么时候交
  契税什么时候交呢部分开发商会在交房时代收契税。但是，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，”契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。“
  也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。
  可以按照以上形式来分析，如果想了解更多详细内容的话，可以咨询有关部门的工作人员。
  2018-08-23 14:34:26
• 151****6772 现在新房（一手房）办理贷款时，都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题（五证全，主要看预售许可证有就行，有它其他4个证就一定都有）。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同，现在一般是机打的打印合同，每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。
  契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。
  因为将来产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存，将来办产权用。
  没事，契税交没问题，但正常开发商应该让你同时交维修基金啊~~
  
  PS;服了，你那房子是期房，没有房证才正常呢，你老困惑啥啊！ 2018-08-23 14:34:16
• 141****6770 对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按江苏省原定3%税率征收契税。
  至于什么时候缴纳到时他们自会找上门来的，呵呵~
  2018-08-23 14:34:09