拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，是可以办理房产证的。办理房产证的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移的。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
全部4个回答 >安置房可以过户吗?拿到房产证几年能过户呢?
154****2671 | 2018-08-23 12:31:16
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131****4405 拆迁安置房涵盖较广，有的拆迁安置房按照商品房管理、有的按照经济适用房管理。
按经济适用房管理的，五年内不得上市交易。违规交易行为无法过户，不受法律保护。
部分安置房有房产证、且允许上市交易。建议进一步咨询当地房管部门。 2018-08-23 12:32:11 -
135****1624 安置房房产证正在办理中，是不能直接过户到买方名的，必须先将房产证办理下来才行。
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。 2018-08-23 12:32:04 -
136****5021 1、有证的拆迁安置房当然可以买卖出售,交易也与普通房屋没有差别,对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意几个问题。
2、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。
3、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。这样才可以安心出售。
4、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
5、一般来说对已经竣工的安置房还可以查询其五证或到房地产交易查询房屋的产权资料等,这样出售的才更安全保障。 2018-08-23 12:31:59
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安置房也是有房产证的，只是出证的时间要3-5年，只要出了证就能上市交易
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拆迁安置房是可以办产权的，但是要5年以后才能办，有了产权就能过户，有了房子，外地的户口当然可以转过来，有一点就是安置房一般都办不到国土，这样说吧，90%以上的拆迁安置房都办不了国土，如果小区有大国土就可以办小国土，产权是肯定能办的，我是专业的二手房经纪人，所以，，加分哈，嘿嘿。。
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正常的安置房是可以过户的。但还有一些限制。首先,必须取得完全产权,也就是说,不管房产证还是土地证都得取得。还有就是受时间、政府投资等诸多因素限制。我们一般不购置这样的房产,除非你有十足的把握。否则谨慎购买。切记。
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房产证对于过户时拥有的年限是没有硬性规定的，只要购买房屋后拿到了房产证，随时都可以将房屋办理过户，但一般房产证拿到手满5年之后办理买卖过户时，会免征一定的税费，这样是比较划算的，如果不考虑费用问题，那就随时都可以过户。房产证过户流程如下：1、买卖双方先要签订房屋买卖合同，合同中需要写明房屋的详细信息，也要写明双方的权利与义务，尤其是双方的违约条款，必须要写明。2、双方准备需要的材料和证明，然后到房管局填写存量合同和相关的表格，存量合同中签订的金额要和买卖合同中的金额一致。3、将资料提交给房屋所在地房管局后，会收到一个回执单，等到审核通过后，按照回执单上的日期缴纳相关税费。4、相关税费缴纳完毕之后，等待领取新的房产证。
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