你好，股权转让与土地使用权转让是两个不同的概念，土地使用权可以依法转让，通过股权转让的形式不能直接实现土地使用权的转让，只能通过公司控股的方式直接控制土地使用权，因为股权转让只是股东的变更，只有经股权转让绝对或者相对控控股公司后，通过公司股东的股权来通过公司发挥土地使用权的效用。此种形式是受法律保护的，合理避税受法律保护。
全部3个回答 >公司想转让土地，想请问一下怎么样合理避税
131****9002 | 2018-08-23 09:21:18
已输入 0 字
已有3个回答
-
145****1545 个问题涉及领域广泛,涉及到营业税、城建税、附加费、地方附加费、土地增值税、契税、印花税、企业所得税等~~纳税筹划的问题需要进一步了解企业的详细情况 2018-08-23 09:21:52
-
141****2837 对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或者作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税；
以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征营业税；公司以其开发建设完毕的不动产作价入股，投资到新设立的生产型企业××公司，与受让公司共担风险、共享利润的行为，既启动了生产项目，盘活了企业资产，又依法可以不予缴纳营业税、暂时免予缴纳土地增值税，在很大程度上减轻了企业税负。 2018-08-23 09:21:47 -
144****4207 土地使用权转让基本没有合理避税的空间。因为土地使用权转让主要涉及一下税费：
营业税：
（1）转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。余额计税5%
（2）转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，按“销售不动产”税目征收营业税。全额计税5%
土地增值税：增值额*税率
印花税：产权转移书据，合同金额*万分之五
总而言之，土地使用权及其附着建筑物的转让，涉及的税款与你取得土地的成本以及销售的金额直接相关。而这两个数字都为实际发生数字，是不可改变的事实。所以基本不具备税收筹划的空间。 2018-08-23 09:21:42
加入交流
相关问题
-
答
-
答
您好，据我了解的情况：碧桂园的房子质量是比较的可靠的，房子的设计也是非常的漂亮，房间的设计比较的合理，设施非常的完善，小区的环境也是比较的不错的，小区内的设施比较的完善，种植的植物种类也非常的多，深受人们的好评。
全部3个回答 > -
答
不错，如果包给一些装修公司做的话，那基本是在300---400元/平方米左右，但是这是不包括室内其它可移动物体、家具的。我在2007年底，装修了我家（新购商品房），当时我留有一份装修候货的记录，如果你想看看的话，请发一信息到我的邮箱中（ hxr0515@ )，我收到后必复，这里因为发不了大于200KB的文件，所以请见谅。
全部4个回答 > -
答
土地确权后不能进行买卖，农村集体土地确权后也不能自由买卖，不过，土地确权后承包权可以继承。土地确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。
全部3个回答 > -
答
般来说二手房的买卖肯定是要进行一次评估的
全部3个回答 >
