你知道怎么从商业贷款转为公积金贷款吗?

• 144****0195 　商业贷款转公积金：
  　　第一步：首先到公积金管理中心领取申请审批表，
  　　第二步：原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。
  　　第三步，中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。
  　　第四步;借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清，
  　　第五步：申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司（总部或设在个委托银行的网点）
  　　第六步：担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。
  　　第七步：委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司，
  　　第八步：担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。
  　　第九步：担保公司通知借款人取回房屋所有权证。
  　　第十步：借款人用公积金借款归还担保公司所借资金（借款人有自有资金归还原商业贷款的，担保公司将公积金借款款交与借款人）。 2018-08-22 16:55:17
• 146****6619 个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。
  
  商业贷款转公积金贷款的条件主要有以下几点。
  
  个人商业贷款已经连续还款1年以上。
  申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月（含6个月）以上。申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。且借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。
  申请人及共同申请人（含配偶）除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。
  转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目。商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。
  个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。且申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。
  组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。
  商业贷款转公积金贷款的条件一般比较高，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。 2018-08-22 16:54:56
• 134****4998 一、商业贷款转公积金贷款条件要求
  1、贷款人符合当地住房公积金贷款申请条件，有连续6个月到12个月的公积金缴存记录（各地要求不同），并继续保持正常的缴存记录，且贷款人无住房公积金贷款债务，也没有其他尚未还清的贷款或担保贷款行为。
  2、贷款人有稳定的收入、良好的信用和偿还贷款的能力。
  3、贷款人符合《中华人民共和国担保法》规定且被公积金管理中心认可。
  4、贷款人已办理商业性贷款，正常还款且无逾期还款记录，有完整的贷款手续、房屋不动产证、契税证、抵押登记手续可做证明。
  5、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续。
  6、商业贷款转公积金贷款需要获得原商业贷款银行的同意，同意提前还款。这里需要注意的一点是，只能是商业贷款申请转公积金贷款，组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。
  二、商业贷款转公积金贷款所需资料
  1、申请人个人资料原件与复印件
  包括申请人或者申请人和配偶的身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件，未婚或离异的也需要提供由户口所在地的民政部门开具的婚姻证明。
  2、房屋证件原件及复印件
  包括《房屋所有权证》原件及复印件、契税证原件及复印件、房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。
  《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件。商业贷款购买的房源为二手房的还要提供原房屋评估报告原件，商业贷款购买的房源为商品房的也得提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。
  3、银行贷款合同、凭证
  包括原商业贷款银行开具的商业借款合同原件及复印件、原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料。
  4、还清原商业贷款
  办理商业贷款转公积金贷款，还需还清原商业贷款，然后提供还清商业贷款的证明原件及复印件，切记加盖的银行业务专用章要清晰。
  5、提交住房公积金贷款申请审批表
  提交住房公积金贷款申请审批表、房屋抵押备案登记表原件、复印件。 2018-08-22 16:54:33