房子的使用年限是按照开发商在房管局和地税局交的底档上的税票时间起算，你是后买的不算新的使用年限。
全部9个回答 >我是全款付清购买的商品房，现在房屋已经交付，请问有无规定必须在什么时间内要去缴纳契税和公共维修基金后办理产权证
137****4648 | 2018-08-22 11:57:13
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146****4576 一般交房时交得多 2018-08-22 12:06:03
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135****4412 买房签订了正式购房合同10日内交契税，取得房钥匙的时候交维修基金。 2018-08-22 12:05:53
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152****7719 契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。 2018-08-22 12:05:48
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房屋公共维修基金是业主共同承担的长期维护成本，对保障房屋质量和延长使用寿命至关重要。缴纳比例和使用效率直接影响业主的居住体验和房产价值。建议业主关注基金的管理和使用情况，确保资金的合理分配和有效利用。
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开发商办产权证，理论上3个月搞定，实际上嘛，拖个一年半载也不稀奇。
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需要交纳： 根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
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需要交纳： 根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
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