请问下，父母将其房屋公证给子女，但并未办理过户手续赠与有效吗

• 141****4194 我国民法规定，赠予合同为诺成合同。即赠予合同在达成合意时赠予发生效力，并不以交付为要件。所以办不办过户不影响赠予合同的成立。该赠予合同是有效的。 2018-08-21 17:55:48
• 154****1975 　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房产的所有权自向有关部门办理登记或产权过户手续时发生转移。也就是说，只有在办理登记等手续后。房产的所有权才发生转移，房产的赠与才能对抗第三人。　　那么,经过公证的房产赠与尚未过户,是否属于被赠与方夫妻共同所有?按照《合同法》第186条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”同时合同法规定此类赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。所以，经过公证的赠与合同具有不可撤销性，应当按受赠人的要求交付赠与的房产。　　一种意见认为，赠与合同在我国应属实践合同，赠与人与受赠人达成赠与的协议后并不立即发生法律效力，只有在双方达成协议并实际交付赠与物和实际接受赠与物后，合同才能生效。而且按照规定需要办理特别手续的，如以房屋作为赠与物的，双方还必须到房产交易中心办理房产过户手续，整个赠与行为才算完成，赠与合同方才生效。本案当事人李某某的妻子似乎不能分这套房子。　　另外一种意见认为，《合同法》第186条规定：赠与人在赠与财产的权利转移前，可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公正的赠与合同，不适用前款规定。《合同法》第188条规定：具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以要求支付。由此可见，我国法律规定的赠与合同有两种：一种是普通的赠与合同，它是一种实践性合同，该合同在赠与物的所有权转移前，赠与人可以撤销;另一种为具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，它是一种诺成性合同，赠与人一经作出，受赠人表示接受，就得生效，具有法律效力，赠与人必须按约履行。此外，**高人民法院在《关于贯彻执行amp;lt;民法通则amp;若干问题的意见amp;lt;式行amp;》第128条中指出，“赠与房屋未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有，使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”因此，根据**高人民法院的司法解释，该赠与合同是有效的。
  2018-08-21 17:55:27
• 154****0511 合同有效。但是未过户前，赠与人享有撤销权 2018-08-21 17:55:08