好户型一般标准 房子的户型好,晴朗的天气,白天所有房间不需要开灯,光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具,不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。 通常有5条基本标准: 1、整体形状方正整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。 2、偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。 刚需族购房五大诀窍:学会抄底 要有增值意识 3、没有暗间 暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间 。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里**潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。 4、房间大小适中 房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,网上选房成置业新渠道 消费者需要擦亮双眼某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。 5、动线合理 动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也**符合生活习惯,不容易出错和出意外。
全部5个回答 >买房怎么判断户型的好坏?
148****2995 | 2018-08-21 17:12:41-
155****7590 户型图上的三大要素是图画、数字和文字,所以,其中主要以图画来表示房屋结构以及功能分布,先认识图画很重要:
✔图标认识
一般户型图都会包含一些基本的家具,例如床、沙发、椅子等,这些在户型图中都会被形象地标注出来,很好辨认。而其他像空调、油烟管道、窗户、结构墙这种则难一些;
2{ 教你看户型图上的数字 }
户型图上的数字蕴含着很多意义,可以从数字清楚算出整个房子的面积以及每个区域的面积,更可以看出房屋的开间和进深比例。
✔ 看 尺 寸
每个户型图上在墙的外围都会有尺寸的标准,通过这些尺寸,我们可以清楚测量各个功能区间的面积。
tips 1
要注意的是,这个尺寸是包含了墙体的厚度的,所以,算出来的是建筑面积,而不是套内面积哦~
常见的外墙厚度为:240mm、300mm;内墙为:120mm、150mm、240mm。还有一点,购房者可能会发现,户型图上看到房间挺大的,怎么收楼时感觉那么窄小呢?
tips 2
问题可能就出在示意家居的尺寸上,有时候开发商为了显示出房间的宽敞感,会在户型图上适当将家居尺寸画小,所以,大家一定要警惕“不可信”的家具,自己要对常用家具尺寸心中有数。
✔开 间 和 进 深
开间和进深的定义
● 房间的主采光面称为开间(有些地方称作面宽),与其垂直的称为进深。
● 也可根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间;卧室以床顺着摆放的方向为开间,床头依靠的墙宽度为”进深“。
开间反映的是户型的采光情况,进深过深的话,开间就会狭窄,不利于采光、通风。但也不是说开间越大越好,如果进深偏小,开间如果过大,就不利于房间保温、浪费能源。
开间和进深的比例,也就是进深/开间一般介于1~1.5之间。如果客厅进深/开间小于1(即进深小于开间),那么这种客厅则为横厅,反之则为竖厅。
横厅的优缺点
●优点:减少过道空间,提高了户型的使用率;客厅整体更大气,更有空间感;采光面大,采光和通风效果更好
●缺点:客厅的沙发不能靠着墙,不符合中国人背有”靠山“的习俗追求;餐厅与客厅相连,功能分区不明显;客厅与房间遥遥相望,私密性较低。
竖厅的优缺点
●优点:房间与客厅有走廊相连,保证互不干扰,私密性强;各个功能区布局分明,各有界限,动线合理;沙发可以靠墙摆放,符合习惯。
●缺点:采光面较小,部分户型可能存在采光方面的问题;过道会占用一定面积,浪费空间,实际可用面积变小。
{ 教你看户型图的分区 }
刚刚在横竖厅比较里也有提到功能分区,那么,怎么布局才是合理的功能分区呢?
动静分区中的动指的是像客厅、餐厅、厨房、阳台等一类主要供人活动的场所,而其中的静指的是像卧室一类供人休息的场所,动静分区就是把这两类场所分开,互不干扰。
{ 教你看户型图上的房间 }
户型的合理与否,并不在于大小,而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握,更关系到日常生活的细节。
希望能对你有所帮助呦,选户型时一定要慎重再慎重! 2018-08-22 13:46:06 -
152****1419 观察房屋户型是否是规则的,如果户型图看起来是奇形怪状的,不一定就是好的。整体形状方正(对称户型),是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形,这样的话房屋内的实际生活面积才会大,整理利用率会很高。
房间大小要适中,不是说房子越大越好,整套房子的设计要大小适中,卧室是有区别的,主卧不能太大,客卧也不能太小。
厨房卫生间必须要有窗户,卫生间没窗户湿气出不去,厨房没有窗户,厨房里面会有味道。 2018-08-22 13:44:42
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好户型就是能让里面的人住得舒适,住得方便,而不同面积的房子,业主的居住需求也一定不同。总的来说,小户型因为面积小,业主需要在较小的面积里尽可能利用空间,完成各种居住功能。因此,户型设计尽量不浪费面积,功能区域能相互借用,对这类户型来说非常重要。而大户型的室内空间宽阔,对利用率的要求就较低,但居住人口可能较多,在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高。舒适主卧配置,尊崇私密空间。主卧室要求舒适,面积也应相对较大。要求进深较宽,面积不应小于12平方米,16平方米较为合适。起居厅和主卧应避免互相干扰,相对独立。这种户型往往会多一条内廊,有人认为此内廊是浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊,但厅内诸多房门不好利用,而且卧室受干扰大,动静不分。比较而言,厅卧分开,卧室私密性得到保证,厅卧功能互不干扰,能更好地满足住户的各种需求。厨卫合理配置,确保居住无忧。
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户型图上的三大要素是图画、数字和文字,所以,其中主要以图画来表示房屋结构以及功能分布,先认识图画很重要:✔图标认识一般户型图都会包含一些基本的家具,例如床、沙发、椅子等,这些在户型图中都会被形象地标注出来,很好辨认。而其他像空调、油烟管道、窗户、结构墙这种则难一些;2{ 教你看户型图上的数字 }户型图上的数字蕴含着很多意义,可以从数字清楚算出整个房子的面积以及每个区域的面积,更可以看出房屋的开间和进深比例。✔ 看 尺 寸每个户型图上在墙的外围都会有尺寸的标准,通过这些尺寸,我们可以清楚测量各个功能区间的面积。tips 1要注意的是,这个尺寸是包含了墙体的厚度的,所以,算出来的是建筑面积,而不是套内面积哦~常见的外墙厚度为:240mm、300mm;内墙为:120mm、150mm、240mm。还有一点,购房者可能会发现,户型图上看到房间挺大的,怎么收楼时感觉那么窄小呢?tips 2问题可能就出在示意家居的尺寸上,有时候开发商为了显示出房间的宽敞感,会在户型图上适当将家居尺寸画小,所以,大家一定要警惕“不可信”的家具,自己要对常用家具尺寸心中有数。✔开 间 和 进 深开间和进深的定义● 房间的主采光面称为开间(有些地方称作面宽),与其垂直的称为进深。● 也可根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间;卧室以床顺着摆放的方向为开间,床头依靠的墙宽度为”进深“。开间反映的是户型的采光情况,进深过深的话,开间就会狭窄,不利于采光、通风。但也不是说开间越大越好,如果进深偏小,开间如果过大,就不利于房间保温、浪费能源。开间和进深的比例,也就是进深/开间一般介于1~1.5之间。如果客厅进深/开间小于1(即进深小于开间),那么这种客厅则为横厅,反之则为竖厅。横厅的优缺点●优点:减少过道空间,提高了户型的使用率;客厅整体更大气,更有空间感;采光面大,采光和通风效果更好●缺点:客厅的沙发不能靠着墙,不符合中国人背有”靠山“的习俗追求;餐厅与客厅相连,功能分区不明显;客厅与房间遥遥相望,私密性较低。竖厅的优缺点●优点:房间与客厅有走廊相连,保证互不干扰,私密性强;各个功能区布局分明,各有界限,动线合理;沙发可以靠墙摆放,符合习惯。●缺点:采光面较小,部分户型可能存在采光方面的问题;过道会占用一定面积,浪费空间,实际可用面积变小。{ 教你看户型图的分区 }刚刚在横竖厅比较里也有提到功能分区,那么,怎么布局才是合理的功能分区呢?动静分区中的动指的是像客厅、餐厅、厨房、阳台等一类主要供人活动的场所,而其中的静指的是像卧室一类供人休息的场所,动静分区就是把这两类场所分开,互不干扰。{ 教你看户型图上的房间 }户型的合理与否,并不在于大小,而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握,更关系到日常生活的细节。希望能对你有所帮助呦,选户型时一定要慎重再慎重!
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户型图是什么?户型图就是住房的平面空间布局图,即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。简单的说,就是把房屋的格局用平面的方式画下来,使人能更直观的了解房屋的状态。 一、户型就是住房的结构和形状。 二、不同户型的优劣势也有区别的,一般选择户型的时候要结合自身的生活习惯和客观情况: 1,采光要好,通风流畅,**好能有穿堂风,朝向的选择通常以朝南**佳,朝东西次之,朝北**次,除了朝向,窗景也非常重要 2,在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。 3,客厅卧室分离,厨房餐厅分离,但要相互挨着,户门不宜直接对着客厅 4,客厅中的门尽可能减少,尽量减少不能利用的通道走廊,还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野 5,卧室应当安静、舒适、私密、安全,主次卧区分严格,主卧室**好有好的朝向,窗户朝阳,采光通风要好 6,卫生间干湿分离,与主卧室的位置要近,不宜正对客厅和餐厅,不宜与厨房紧连 7,厨房直接对外采光、通风 8,阳台**好与客厅相连,如果条件允许,阳台应大一些,能有两个就更好了 9,面积较大的套型应设有储藏空间,储藏室可不采光通风
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好不好看户型,行不行看户型。户型的重要性,自然不必多说。户型关系到居住的舒适度的高低,很多人买房都很重视对户型的选择。那么,买房选户型,怎么判断户型好坏呢?我们看看下面的几点:一、户型要方正户型的进深与开间之比要合理,进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源。方正户型能做到采光通风与保温两者间的平衡;方正户型空间利用率高,易于布置。户型不方正则是家里有拐角,拐角会占用实际居住空间,不仅利于家具摆放,同时也降低户型的利用率。二、采光通风好呼吸、采光、通风是每个人基本的生理需求,而辨别一个户型的好坏,健康性因素是否被合理运用也成了一个重要标准。这些因素包括:朝向合理、日照充分、光线充足、通风良好、空气新鲜、温度适宜、安静舒适。住宅应有良好的自然通风,即应有在相对外墙上开窗所形成的穿堂风或相邻外墙上开窗所形成
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