请问大家：贷款买的房，契税已交，卖的话都需要什么手续？有谁知道，谢谢！

• 133****5762 申请个人住房贷款程序如下:
  
  一、 向银行提出贷款申请，提交如下材料：
  
  1、 身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明；
  
  2、 房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明；
  
  3、 向售房单位索要的：a、《上海市内销商品房预售许可证》（期房）或《上海市房地产权证》（现房）的复印件。b、售房单位的营业执照复印件；
  
  4、 抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明；
  
  5、 有权部门出具的抵押物估价证明；
  
  6、 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
  
  7、 申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
  2018-08-21 15:16:33
• 153****9188 契税完税证明、身份证、户口簿、商品房合同，房产证申报表（房产局打）， 2018-08-21 15:16:23
• 151****0366 看你的房子具体在哪个城市.这一点很重要,因为全国几乎所有的城市的税费都不一样,有些城市每个区还不一样呢.
  但是有几个税,是同样的.
  1.印花税.评估价*0.5%
  2.个税.(卖价(评估价)-买价)*20%
  3.营业税:评估价*5.55%
  其中第一项是有些城市没有.
  第二,三项是如果你的房子从拿到产证的日期到你卖的日期不满五年的话,会有的.所以你**好给详细点的信息.(还有就是你的房产证,土地证,及他项权证有没有拿到手)
  如果都还没有拿到手,还有可能与开发商协商是否可以直接更名.
  另外如果三证都没有拿到手,就是不能在房产交易中心过户,如果急用钱,只能去办公证了,花几百块,但是公证的坏处是,买家不放心,因为产证上不是他的名字,而且国家政策随时可能改,并且公证是有时效限定性的.
  2018-08-21 15:16:13