二手毛坯89方满两年后的税费和过户费大概要多少？有哪位网友知道，谢谢！

• 144****7454 二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ：
  　　一、契税：
  　　1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  　　3、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  　　4、以下情况按照3%缴纳：
  　　（1）144（含144平）平方以上 ；
  　　（2）不是首次购房 ；
  　　（3）车库 ；
  　　（4）非普通住宅 2018-08-21 12:08:18
• 153****5517 现在办理过户，如果不是2年内的新房，过户时免营业税，90平米以下的房产过户的税费就是房产买卖总价值的百分之一。
  因为税费是根据房产总价值计算的，所以如果把总价值约定的低的话，是可以避税的。但为了防止买卖双方完全规避国家的税费。国家对各地区的房产都有个地段指导价格，也就是地段的均价。你们约定的价格是不能低于该地段的指导价格的，否则就有规避税费的嫌疑，买卖过户就没办法正常的办理。所以只要等于该地段的地区指导价格就可以实现税费的**低价。具体税种及费用请参考下面数据： 2018-08-21 12:08:09
• 145****1258 未满2年二手房过户，
  需要缴纳评估费千分之六，
  营业税5,55%。
  个税1%，
  印花税万分之五，
  手续费几百元，
  契税，看买家是否首次购房，是的话契税90平以下是1%，如果是买家二套买入，契税就是3%，
  以上税费计算按照住房评估价格计算和缴纳。 2018-08-21 12:08:01
• 155****4634 未满2年二手房过户，
  需要缴纳评估费千分之六，
  营业税5,55%。
  个税1%，
  印花税万分之五，
  手续费几百元，
  契税，看买家是否首次购房，是的话契税90平以下是1%，如果是买家二套买入，契税就是3%，
  以上税费计算按照住房评估价格计算和缴纳。 2018-08-21 12:07:52