风险1 办证时间难有保障 珠江中原物业顾问有限公司客户服务部副主任龙静文称,在暂无房产证情况下,如果是买家认为该物业十分“超值”,则买卖双方可以在充分协商好的前提下,采用“公证赠与”方式进行。即表面是办理公证赠与物业,但私底下还是二手交易。这种做法要双方十分信任才能进行。等房产证出来之后,再办理转名手续。而一般情况下,许多“回迁房”会因各种复杂原因领不到房产证,无法正常上市。 风险2 不能办理按揭 如果采用“公证赠与”的方式进行的话,则该买家无法办理按揭贷款手续,只能一次性付款。 如买家在居住过程中又希望将此房产进行交易,如急需套现资金,该套没有房产证的“回迁房”是无法上市交易的,也无法再通过“公证赠与”的方式出售,因为有关法令规定,一套单位的赠与只能做一次。如此一来,该买家无法变现资金,**多只能以租赁的形式进行。 风险3 经济风险 龙静文介绍说,在无证情况下,该房产还会出现一定的经济风险。如办理了“公证赠与”后,上家业主如有不良贷款,被法院查封的话,该下手买家就算是手上有“赠与公证书”也无济于事,该套房产还是得被查封。 “回迁房”:丁般为私房,被政府征地或开发商收购,在双方达成一致意见后,业主将原来物业的权属证明交给开发商,并乎开发商签订“回迁协议”;新房产物业建成后,开发商收回“回迁协议”,并代理办出新房产证。
全部3个回答 >办公室装修费用得要多少,有没有专业人士说一说?
159****6286 | 2018-08-21 10:23:15
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141****7723 装修一般多少钱一平米;房屋装修(全包)也需要有装修标准,因为装修房价是可多可少。。。
如果要高挡点精装修,需要 1500-1600/平方进行装修。
如果是大众化装修,需要用 1000-1100元/平方左右,属一般精装修。
如果想一般化装修,可以投入 700-800元/平方左右,属普通装修了。
如果按400-500元/平方投入装修,就是属简单简易装修了。
所以房屋装修也看投入多少钱,投资多点,就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单点装修了。 2018-08-21 10:24:08 -
142****6371 具体需要看做什么项目了
地面可选,瓷砖、木地板、地毯、价位都不一样
墙面刷漆,一般价格30元/平米
吊顶:石膏板吊顶120元,矿棉板60元左右,喷黑漆40元左右
隔断,铝制高格380元左右,中控玻璃
价格可变地方太大,主要看你有什么要求,300平大概简装5万元参考 2018-08-21 10:23:59 -
137****8220 办公室装修每平米普通装修费用大概在300-500元之间。 中等500-800元,高档1000元以上。另外:办公室装修**常见的是隔断工程。
1.轻钢龙骨石膏板隔断 120~150元/平米,不锈钢钢化玻璃隔断350~450元/平米,双层玻璃高隔断450~580元/平米。
2.墙面材料部分费用:墙面材料通常分为:乳胶漆、壁纸。价格分别为乳胶漆20~35元/平米、壁纸30~100元/平米。 根据房间大小就可以确定得多少费用了。希望我的回答能够帮助您! 2018-08-21 10:23:48 -
142****9676 办公室装修多少钱这个问题就问得比较笼统了,办公室装修多少钱,这里分为基本装修、中装修和高档装修来说。
A基本装修
基本装修对于设计方面是没有特别要求的,而且一般也会选择比较便宜的建材,每平方价格在600-700元之间;(此价格仅供参考)
B中档装修
中档装修对于设计是有要求的,建材也是要选择贵一些的,每平方价格在800-1000;元之间(此价格仅供参考)
C高档装修
高档装修对于设计方面是要求颇高的,当然如果都选择品牌的建材价格也会贵很多的,每平方价格不会少于1000元(此价格仅供参考) 2018-08-21 10:23:37
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你们上来问问题的人都不带脑子么、你办公室装修内容是什么?包含什么项?有无造型。砖还是地板?啥都没有上来问多少钱?1---10000每平米(按照你的问题给你的价格区间)屋里就喷桶漆 300块就够了。
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300平 办公楼装修要多少钱房屋装修(全包)是需要有装修标准,因为装修房价是可多可少的。。。如果要高挡点精装修,需要 1500-1600/平方进行装修。如果是大众化装修,需要用 1000-1100元/平方左右,属一般精装修。如果想一般化装修,可以投入 700-800元/平方左右,属普通装修了。如果按450-500元/平方投入装修,就是属简单简易装修了。所以房屋装修是看投入多少钱,投资多点,就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单装修了。
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看你装修成什么样风格,材料人工这样都要算上的,更多的话,可以尝试看下朗 信装修
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深圳办公室简单装修费用是1、铺砖:铺地砖:30元/平米(清工),贴墙砖:30元/平米(清工),砖踢脚:12元/延米(清工辅料)2、包立管(包工包料):110元/米3、做防水:防水清工:30元/平米,防水包工包料:55元/平米4、吊顶板块:石膏板平面顶(包工包料):90元/平米,石膏板造型顶(包括灯池造型顶)(包工包料):130元/平米
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