城镇户籍不能买小产权房，法院判决的房产过户也要遵守法规
全部3个回答 >你好，我欠别人钱，现在还不了，法院能强制过户集体土地上的房子吗？
131****5097 | 2018-08-20 14:33:19
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158****9221 可以拍卖，都是一起拍卖的，拍完后，其他建筑多余的钱会给对方的。但是只能拍卖房子，而不能拍卖宅基地，因为宅基地是集体的。 2018-08-20 14:34:49
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158****8320 农村宅基地所有权归农村集体所有，使用权可以拍卖。
共有人之一的债务，如果只能执行该使用权，其他共有人和承租人享有优先收购债务人的份额，可不对外拍卖，法院应当支持。 2018-08-20 14:34:25 -
145****7644 集体土地上的房屋，属于宅基地上的房屋，只能在本集体成员内部转让，并办理过户手续。
不论是法院拍卖，还是其他形式的买卖，都只能由本集体内成员购买并享有所有权。非本集体成员的，不能参与竞买，竞买成功也不能办理房产过户。 2018-08-20 14:34:05 -
131****6046 一、法院查封拍卖集体土地上的房产及其附着物时不能直接处置集体土地使用权，法院对处理集体土地房屋涉及集体土地的，需经与规划部门、国土管理部门取得一致意见后，才可以裁定予以处理。
二、法院与相关单位取得一致意见后，应当告知权利人到规划部门、国土管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续后，再进行公开拍卖，债权人享有优先权，这时土地使用权方可与房产一起变更。 2018-08-20 14:33:55 -
141****4299 可以。只要有确凿证据证明这个房子是你的，而且你的债务无其他可以偿还的可执行财产。农村的宅基地房子拍卖时竞买人仅限农村户口，且各地政府可能有不一样的法规。 2018-08-20 14:33:44
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一、法院查封拍卖集体土地上的房产及其附着物时不能直接处置集体土地使用权，法院对处理集体土地房屋涉及集体土地的，需经与规划部门、国土管理部门取得一致意见后，才可以裁定予以处理。二、法院与相关单位取得一致意见后，应当告知权利人到规划部门、国土管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续后，再进行公开拍卖，债权人享有优先权，这时土地使用权方可与房产一起变更。
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这个是由地方性法规决定的,一般不允许,因为现在房价暴涨,国家为了防止更多的个人商业介入,出台了相关法规,大部分城市一般都规定:新房必须两年后才能卖,且一个人不允许同时有两处以上商品住房.
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一、法院查封拍卖集体土地上的房产及其附着物时不能直接处置集体土地使用权，法院对处理集体土地房屋涉及集体土地的，需经与规划部门、国土管理部门取得一致意见后，才可以裁定予以处理。二、法院与相关单位取得一致意见后，应当告知权利人到规划部门、国土管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续后，再进行公开拍卖，债权人享有优先权，这时土地使用权方可与房产一起变更。
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集体土地上的房屋只要修建房，是符合手续的，是可以办房产证的。。。但需要修建房屋，都是的按有关手续办理齐全的，因为办理修建报批是有很多的手续，建管局（建委）审批，规划审批、施工图批、消防、环保等批。报质监站，安监站监督等，很复杂的。办理完这些手续才能修建，并且在完工后，还需要验收合格。达到上述要求后才办理房产证，但汪以有办理土地证 了，因为你是集体土地证。
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