求存量房屋买卖合同范本，知道的麻烦回答一下

• 144****8340 　　卖方（以下简称甲方）
  　　居民身份证号码：
  　　地址：
  　　联系电话：
  　　买方（以下简称乙方）
  　　居民身份证号码：
  　　地址：
  　　联系电话：
  　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：
  　　第一条 房屋的基本情况
  　　现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在**省**市**区**号**楼（层）室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于***年，房屋结构为**结构，层高为**层，建筑层数地上**层，建筑面积**平方米（其中实际建筑面积**平方米）
  　　第二条 价格
  　　双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价**元，总价款为人民币，大写***，即人民币小写**元。
  　　第三条 付款方式及期限
  　　1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款（人民币***元），由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。
  　　2、其他付款方式：
  　　第四条 交付期限
  　　甲方应于购房款到账之日起**日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。
  　　第五条 乙方逾期付款的违约责任
  　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。
  　　第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任
  　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。
  　　第七条 关于合法、权属的约定
  　　甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。
  　　第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
  　　第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
  　　第十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件
  　　第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。
  　　第十二条 本合同一式**份，甲、乙双方各执**份，均具有同等效力。
  　　第十三条 合同争议的解决
  　　本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉
  　　甲方签名（签章）　　乙方签名（签章）
  　　__年___月___日　　____年__月___日 2018-08-20 10:56:04
• 147****8244 房屋买卖合同（供参考）
  　　甲方(买方)：___________________ 身份证号码：_____________________
  　　地址： _________________________ 电 话：_____________________
  　　乙方(卖方) ： _____________________ 身份证号码：______________________
  　　地址： ______________________ 电 话：____________________________
  　　甲、乙双方经平等协商，现就乙方将其拥有的房产附条件出卖给甲方等有关 事项，自愿签订如下协议，各方都必须严格遵守：
  　　第一条 房屋地址、面积 乙方拥有的房产(或商铺)位于 ，建筑面积为 购房总价为
  　　第二条 附条件 乙方自愿在本协议约定的条件成就时， 即自乙方所欠甲方借款到期后 内仍未能付清本息时，将上述房产折价出卖给甲方。
  　　第三条 按揭款支付义务 1、乙方应当在本协议签订之后仍继续按时足额缴纳并自行承担抵押贷款还 款。 2、 在本协议约定的条件成就而需将房屋过户给甲方时， 乙方应当立即向银行 提前还清全部欠款。
  　　第四条 买卖价款 参照协议签订时同类房屋市场价， 并考虑到该房屋产权证抵押于银行等因素， 乙方自愿将上述房产折价为 银行款项，由乙方按本协议第三条之约定承担。
  　　第五条 价款支付方式 甲方应付的购房价款，可由甲方用于代为乙方支付银行提前还款时所需的款 项及费用，代为支付该房产所欠水电费、物业管理费等费用，再冲抵乙方对甲方 所欠债务。如有剩余，则甲方应再将剩余部分支付给乙方;如不足以支付前述费 用，则乙方应当将不足部分支付给甲方。不足部分按照借款协议约定条款执行。
  　　第六条 相关义务及费用承担区 银行办理贷款，当初平方米，现抵押于 元， 抵押银行元、 尚欠银行___________元 (按每月应付还款等详见按揭、购房合同) 。 10 日元出卖给甲方。 该房屋项下所欠
  　　1、 本协议约定的条件成就时， 乙方必须立即积极办理向银行提前还款及房产 过户等手续。提前还款所需的全部费用以及买卖双方应缴纳的各种税费、中介费 等全部费用，均由乙方承担。
  　　2、在本协议签订时，乙方应当将上述房屋的购房合同、购房发票、完税凭证 等原始资料(原件)交付给甲方保管;乙方如因申办领取房产证、土地使用证而 需要使用前述资料时，甲方应当予以配合，但所领取的房产证、土地使用证仍应 交甲方保管。交甲方保管的上述证件、资料，乙方均不得以遗失、被盗等为由而 另行补办，否则甲方将依法追究乙方的刑事责任。
  　　3、如需办理公证委托，所需评估费、公证费由乙方承担。
  　　第七条 协议解除 如乙方在所欠甲方借款到期后 10 日内向甲方还清了借款本息， 则本协议自动 解除，且各方均免予承担法律责任，但甲方应当将乙方交其保管的资料、证件及 时交还给乙方。
  　　第八条 违约责任 乙方在本协议第五条约定的房屋买卖条件成就时，如未能将上述房产及时过 户给甲方并办妥相关手续;或者在本协议签订后不继续及时足额缴纳欠款;或者 在本协议有效期内将上述房产再次转卖给他人;或者在本协议有效期内提前还清 银行欠款后将该房产抵押给他人，均属于违约。出现前述四种违约情形之一时， 甲方除有权要求继续履行之外，乙方还应当按上述房产卖价的 20%向甲方支付违 约金;构成犯罪的，甲方还将依法追究乙方的刑事责任。
  　　第九条 其他事项
  　　1、本协议一式三份，甲、乙 两方各执一份，自甲、乙两方签字之日起生效。 各方均郑重承诺在签字前已详读、准确理解并自愿遵守本协议全部条款。
  　　2、特别提请协议各方在协议每一页上均签名或者盖章。
  　　甲方(签名) ： 日期：年 月 日
  　　乙方(签名) ： 日期： 年 月 日
  　　签订地点________________ 2018-08-20 10:55:54
• 151****8192 存量房买卖合同
  出售人（卖方）：________________
  身份证号： ________________
  联系地址： ________________
  代 理 人： ________________ 身份证号：________________
  联系地址： ________________
  买受人（买方）：
  身份证号或营业执照注册号：________________
  联系地址： ________________
  代 理 人： ________________ 身份证号： ________________
  联系地址： ________________
  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。
  第一条 房产基本情况
  1、卖方房产（下称该房产）座落于_____________ ，建筑面积：__________ 平方米（其中单元面积：__________平方米，附属间面积：_____________平方米，其它：____________）。详见 房权证 字第________ 号《房屋所有权证》，__房 共字第_____号《房屋共有权证》（若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准）。
  第二条 卖方对该房产现状的声明
  1、卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。
  2、卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：
  （1）抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】，关于抵押权的补充约定及说明：____________ 。
  （2）出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明：________________。
  （3）土地证状态：【已办理□、未办理□】
  （4）房产内户口情况：【该房产内已有□、未有□户口落户；该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】
  关于户口问题的补充约定及说明：_______________________ ；
  （5）其他：__________________________。
  第三条 买方对购买情况的声明:
  1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。
  2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。
  第四条 房产成交价
  买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）:_____________（￥:______）【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品（物品内容可另立清单附件）。
  第五条 交易定金
  买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)______________（￥：______ ）。（说明：_______）
  上述定金交由[买方直接支付给卖方]□、[存入__________ 经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。
  买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。
  第六条 房款交付
  合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第 种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：
  （1）一次性付款：
  买方于____年____月____日前或___将支付购房款人民币（大写）：______（￥：______ ）。
  （2）分期付款：
  ①买方于___年___月___ 日前或____ 将支付购房款人民币（大写）：____（￥：_____ ）；
  ②买方于__ 年__月__日前或__ 将支付购房款人民币（大写）：______（￥：______ ）；
  ③买方于__ 年__月__日前或____将支付剩余购房款人民币（大写）：____（ ￥： ______ ）。
  （3）买方向【银行按揭贷款□、公积金贷款□】方式付款
  ①买方须于__年__ 月__ 日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币（大写）：_____ （￥：____ ），并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。
  ②买方须于__ 年__ 月__ 日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。
  因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。
  （4）买卖双方约定的其它付款方式：
  上述款项由买方【直接支付给卖方]□、[存入______经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转□]。经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为：________ ，账号为：________ 。
  买方在取得房屋所有权证书后，持卖方已登记在买方名下的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。
  第七条　交房保证金
  为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视______等所有费用，买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币（大写）： ______（ ￥：______）作为交房保证金（不超过交易总价款的 %）。该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算，由买方【直接支付给卖方]□、[存入经纪机构专用存款账户划转□、其他：______ □】
  第八条 有关税费
  1、买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式承担：
  买方承担：________ ；
  卖方承担：________ 。
  【按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税及附加（2）印花税；（3）个人所得税；（4）土地增值税；（5）交易手续费。买方需付税费：（6）印花税；（7）契税；（8）交易手续费；（9）房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】
  本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【卖方□、买方□】缴纳。
  2、土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由【卖方□、买方□】承担；如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由【卖方□、买方□】承担；双方约定其他承担方式：__________ 。
  3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由【卖方□、买方□】承担。
  4、买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过户。
  5、买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、 等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、 等费用，并经双方签字确认。 2018-08-20 10:55:39
• 158****5078 出售人（卖方）：______________________________
  　　买受人（买方）：______________________________ 　　福建省建设厅
  　　监制
  　　福建省工商行政管理局
  　　存量房买卖合同说明
  　　一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人（卖方）、买受人（买方）就存量房买卖事宜达成协议时使用。
  　　二、本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。
  　　三、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、产权证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。
  　　四、买方在签订本合同前，建议对本合同所涉房产进行实地考察；并对房产周围的环境、交通、**、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。
  　　五、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过经纪机构在银行开设的存量房交易结算资金专用存款帐户划转的第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管账户及资金交付条件等相关事宜。
  　　六、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
  　　七、合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，及时办理过户手续。
  存量房买卖合同
  　　出售人（卖方）：______________________________
  　　身份证号：____________________________________
  　　联系地址：____________________________________
  　　代理人：__________________身份证号：__________
  　　联系地址：____________________________________
  　　买受人（买方）：______________________________
  　　身份证号或营业执照注册号：____________________
  　　联系地址：____________________________________
  　　代理人：__________________身份证号：__________
  　　联系地址：____________________________________ 2018-08-20 10:55:22
• 132****8818 卖方(下称甲方)：
  买方(下称乙方)：
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。
  第一条 甲方所有房屋，座落于武汉市______区________，为______结构，建筑面积____平方米，用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____字第　____号”，“土地使用权证”号为“____字第____号。房屋附属设施见附件。
  第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)____________元。
  第三条 本合同签订之日，乙方应付人民币(大写)______________给甲方，余款人民币(大写)____________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。
  第四条 甲方应在收到乙方全部房款________日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。
  第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付违约金。
  第六条 乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的____%向甲方支付违约金。
  第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。
  第八条 因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。
  第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
  第十条 本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。
  第十一条 本合同自双方签字之日起生效。
  第十二条 本合同一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。
  第十三条 补充协议、附件：
  立合同人：
  卖方(签章)：
  联系地址：
  身份证号码：　 　　　　　　　联系电话：
  代理人(签章)：
  联系地址：
  身份证号码：　　　　　　 　　联系电话：
  法定代表人(签章)：
  联系地址：
  身份证号码： 　　　　　　　　联系电话：
  买方(签章)：
  联系地址：
  身份证号码： 　　 　　　　　联系电话：
  代理人(签章)：
  联系地址：
  身份证号码：　　　　　　　　　联系电话：
  代理人(签章)：
  联系地址：
  身份证号码：　　　　　　　　　联系电话：
  法定代表人(签章)：
  联系地址：
  身份证号码：　　　　　　　　　联系电话：
  签订时间：　　 　年　　月　　日 2018-08-20 10:55:06