1、查看房屋状况。先对房屋进行目测，看看质量如何，假如房屋质量不佳，租金再低也应考虑放弃，因为这关系到日后的居住是否安全。重点检查门窗，如防盗门性能如何、窗户是否完好等。如果不符合安全要求，可以向房东提出更换。再检查水路、电路等是否已经老化或设计上是否能够满足大功率电器的使用、水管是否通畅等，以免入住后有麻烦。2、查看屋内配置。主要检查家具、家电，看看使用年限是否已经到期，尤其要了解清楚煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题。3、查看房屋周围的环境及配套。居住环境很重要，检查房子是否临近马路、集市等；门窗旁是否有垃圾箱；房子前面是否有高楼影响采光等。再看看房屋周边的配套设施，如距离菜市场有多远；周边公交车线路的走向；超市、大卖场、商场等购物场所的分布；就医条件的好坏等，都应初步了解。4、闻闻气味。假如房子靠近化工厂或其他散发异味的地方，将会极大影响日后的居住质量。所以在看房过程中，要让鼻子也派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是否有异味。
全部5个回答 >哪位能告诉我楼顶如何装修？有哪些费用需要考虑
133****0179 | 2018-08-20 07:49:18
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139****3084 屋顶天台挺不错,可以用玻璃房隔一部分房间,隔一部分阳光房。做房间部分内吊铝板泡沫保温板。
1、阳光房有很多种，有彩钢板阳光房，阳光板阳光房，钢化玻璃阳光房。市场上玻璃阳光房造价从200元一平米到2800元一平米都有。彩钢板阳光房相比其他两种价格比较便宜，大概260到300之间；阳光板阳光房大概在800到1200之间；钢化玻璃阳光房要看你选的玻璃的厚度，有单层钢化，双层钢化，夹胶玻璃钢化，价格都不相同。
2、 材料影响价格：一般专用材料价格远远高于通用材料；并且它们的质量非常的好，住进去比较安全一点。铝合金远远高于炭钢喷涂。安全玻璃高于保温板、阳光板。
3、玻璃阳光房系统差异：由于阳光房是个性化商品，不同玻璃阳光房系统构造、材料、制造难度差异很大，是造成价格差异的重要因素。
4、工艺不同也在一定程度上影响造价。另外就是一些细部的处理包括：天沟落水系统、细部的装饰处理、阳光房与原建筑结构连接处的防水处理、阳光房门窗与原地基下口的处理等。
5、玻璃阳光房的价格=顶的价格+立柱的价格+门窗的价格，以及一些特殊的天窗、遮阳、落水等。玻璃阳光房在价格的控制上，弯圆顶的价格要大于尖顶的价格，尖顶的价格要大于平顶和斜顶的价格，可以说平顶和斜顶玻璃阳光房在价格和实用性上都不错。一般顶面是平顶的，价格在380-480元/平方米，圆弧顶的价格在450-800元/平方米，立面的窗根据窗型220-380元/平方米，固定玻璃180-280元/平方米。 2018-08-20 07:51:19 -
134****1001 1、天台是直接与天空对接，所以在环境布置和材料选购上要充分考虑到气候的因素，**好选择一些经受得住风吹日晒的材料，美观很重要，但是耐用更是关键。而在实际作业过程中，防水则是重中之重，顶层的防水质量直接影响房屋整体，所以专业的防水处理，排水沟的设计是必须的。
2、天台毕竟不是地面，在造景材质的选择上不能只看个人喜好和外观美丑，应该尽量选择特殊轻质材料填充泥塑，以避免出现天台承重之类的问题出现。 2018-08-20 07:50:26 -
143****6555 1. 植物配置
花园的植物种类可以选择姿态优美、矮小、浅根、抗风力强的花灌木、小乔木、球根花卉和多年生花卉。这类植物对防水层穿透力很强，根据土深来进行选择栽种的种类即可。
2.结构顶板荷载
对于顶楼的花园来说，结构设计基本完整，但是能够承受的重量是需要考虑的前提。如果顶楼花园重量设计超过建筑顶部设计荷载，将会导致屋顶结构处于随时危险的状态，此为顶楼花园设计之大忌。
3.抗风性
在屋顶进行花盆摆放，常常会用到摆放架子。对此需要考虑架子的防风性能。屋顶原本就风较大，如果刮起风，这里摆放花盆的架子是否会产生危害。 2018-08-20 07:50:16 -
158****2719 顶楼装修注意事项一：隔热
隔热层的设计制作当然是得另花钱的，唉，说到这顶层又要被嫌弃了！但是顶层已经到手，其实顶层也有优点，光线那么好、视野那么棒，所以，买到顶层的业主也别老是纠结。隔热层可以是室外的也可以是室内的，建议做到室外，但这得是无人走动的那种顶层，如果顶层是天台，时常有人前去乘凉啥的，那就只能在室内的吊顶上做隔热设计了。
1、铺设隔热层
隔热层可以有多种形式，例如在顶层铺设隔热砖或者刷上隔热漆，这些都会产生额外的费用，也有较为经济的方法，例如在顶层贴上反光的锡纸或者铺一层厚约15厘米的土层，都是隔热的好方法。
2、楼顶种植
现在有很多老年人喜欢在自己的顶楼种植上各种蔬菜瓜果，其实这也是隔热的好办法。楼顶种植的方式也是多样的，可以直接铺土种植，也可以使用蔬菜架子搭配种植箱，这样不需要使用土壤。
楼顶种植的隔热作用是很明显的，但是必须做好防水，尤其是土壤种植，绿植会蓄水，如果防水没做好，可是会渗进室内的。
3、蓄水隔热
有条件的话也可以建设一个顶层游泳池，当然这对楼顶的承重是有非常高的要求的。一般情况下，建设水深约20厘米的水池也可以起到非常好的隔热作用。同样做好防水！
4、搭建遮阳篷或室内吊顶隔热
对于楼顶常有人群走动的顶层，可以选择搭建遮阳篷和室内吊顶隔热。顶层搭建遮阳篷，不仅能起到隔热的作用也可以为大家提供一个更佳的乘凉场所，绝对利人利己。
吊顶加隔热材料与顶楼铺设隔热层的原理差不多，例如在吊顶内铺设隔热板或隔热棉，都是可以起到隔热作用的。
5、内饰隔热
内饰隔热主要是从装修风格上入手，居室内以冷色调为主，例如蓝色、绿色等，同时做好窗帘的使用，窗帘经常性关闭，减少阳光对室内的照射。
顶楼装修注意事项二：保温
保温的方法主要是保温板的使用，其次就是门窗质量，但是保温板怎么用，这个需要结合实际情况来说，考虑到大多数顶楼还要隔热，所以隔热层与保温板的使用如何取舍也是个问题。
所以这里建议大家从室内着手，选择高质量的门窗，保证冬天时室内环境的密闭性。就南方而言，保温倒算不上大问题，基本空调的制暖就可以保证室内温度，所以如果存在隔热和保温的权衡，**好是以隔热为主。
顶楼装修注意事项三：防水
顶楼防水是非常严格的一件事情，也是至关重要的，其工艺复杂，流程多，非专业防水人员是做不好的。所以，防水必须找专业的防水服务商来做。这里简单给大家介绍一下防水材料，屋顶防水的材料主要有三种：防水卷材、聚氨酯防水材料、新型聚合物水泥基防水材料。 2018-08-20 07:50:03 -
158****1148 可以做阳光棚，下面用不锈钢搭好架子，上面可以选择用阳光板或者夹胶钢化玻璃盖起来即OK。如果觉得不够防水，还可以装完棚之后安装上铝窗。如果不明白是什么，可以上百度搜索图片：阳光棚，一看即明白是什么样。建议安装双层夹胶玻璃的，经久耐用，阳光板用个五六年老化了颜色不好看，即管用不了几年。玻璃造价高些。 2018-08-20 07:49:45
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1、 不能买卖房屋交易的**终成交是以房产过户为标准的，但是如果没有房产证，自然就办理不了过户。所以，没有房产证是没办法进行交易的。2、 不能抵押很多人都会用房子作抵押，从银行或者其他信贷公司筹借资金。用房子作抵押的条件就是有房本，如果没有房产证，无论是银行还是信贷公司都不会轻易把钱借给你的。3、 不能出租如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。4、 不能保护合法权益当因为房子的产权问题与他人发生纠纷时，房产证是**重要的权益凭证。只要房本上写的你的名字，你的权益就能到尽可能的保障。5、 不能得到补偿一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。6、 不能办理继承或赠与手续房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。只有取得房地产权证，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。
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二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。二手房中介费如何计算：1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
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消除不良逾期记录的方法： 1.信用卡记录只显示**近24个月的情况，以往的记录都很难查询到。所以出现不良记录后千万不要注销信用卡，及时银行催你销卡也不要理会。持卡人只要在接下来的24个月中每个月至少消费1元并按时还款，那么以往的不良记录就可以被覆盖，重新产生了良好记录，不会对之后的信贷造成影响。 2.银行也是会以人为本，只要在不良记录未被上传到系统上，一般为90天，持卡人主动积极的联系办卡行，说明原因并采取适当的补救措施，银行通常也会帮助客户消除不良信用记录。 3.**后一种消除记录的方法需要时间。中国人民银行对个人的信用记录一般只保存7年。因此只要在产生不良记录后7年内持卡人没有任何的不良记录。那么中国人民银行也会自动去除持卡人的不良记录。
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一、确定买房目标购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。但是在目前限购令下是否要一步到位买终极住房还需您根据自身实际情况确定。二、学习买房常识学习房地产基础知识，这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有专业的经纪人可以为购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，但是，目前国内的房地产市场还不是特别的完善。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。三、积累买房**款购房的关键：买房**款的积累。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个**款，那么就为了实现这个目标，合理的分配一下你的收入。
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