有商场摊位的新商铺出租转兑一般需要交多少税？有谁了解的，谢谢！

• 147****9747 按租金收入缴12%房产税。如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.5%左右，还有就是带征个人所得税2%左右。
  补充：
  年租金25000元，月租金就是2083.33元
  月房产税＝2083.33*12%*＝250元，年房产税＝250*12个月＝3000元
  月收入不到5000元，营业税、城建税等都不用缴纳了。个人所得税是否缴纳各地规定不一，有的征1%或3%，也有不征收的，具体要咨询当地的地税局了。 2018-08-16 11:38:10
• 154****3336 出租用于经营的需要交以下税种，按年总收入每年交一次：
  1、房产税=租金收入*12%；
  2、印花税=租金收入*0.1%；
  3、个人所得税=租金收入*1%；
  4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
  5、月租金超过起征点的还需要征收：
  6、营业税=租金收入*5%；
  7、城建税与教育费附加=营业税*10%。 2018-08-16 11:38:01
• 143****9806 1、按照租金收入交纳5%的营业税；按营业税额的7%交城维税，按营业税额的3%交教育费附加；地方教育附加2%（这个各地可能会有差别）
  2、按照租金收入交纳12%的房产税；
  3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税。
  　　根据现行的房产税规定,房屋出租,按租金收入的12%计征房产税；同时该租金收入属营业税应税收入,按5%交纳营业税,这是全国统一的
  至于营业税的附加税（城建税和教育费附加、地方教育附加）。
  据现行的城市维护建设税法，“纳税人所在地为市区的，税率为7%”
  根据国务院令第448号《国务院关于修改〈征收教育费附加的暂行规定〉的决定》：自2005年10月1日起，教育费附加，以各单位和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据，教育费附加率为3％，分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳。“除国务院另有规定者外，任何地区、部门不得擅自提高或者降低教育费附加率。” 2018-08-16 11:37:51
• 144****0769 租办公室，如果是增值税一般纳税人出租办公室，按11%的税率计算交纳增值税，非一般纳税人则按5%的“征收率”计算交纳增值税，可开具增值税专用发 票。 《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》:
  （九）不动产经营租赁服务。
  1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
  2.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3%的征收率计算应纳税额。 试点前开工的高速公路，是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路。
  3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
  4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
  5.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。
  6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 2018-08-16 11:37:41
• 134****1280 税费至少交收益部分的40%
  　　商铺本身没有纠纷之后，就涉及到交易的税费了。满堂红交易服务部的孙素华经理表示，与二手房不同的是，二手商铺交纳的税费是固定的，没有满不满5年的概念。孙素华说，现在二手商铺转手交易的税费很高，在卖主能提供购房发票的前提下，买卖过程中所产生的费用主要有以下几种：
  　　一、 成交价3%的契税；
  　　二、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费；
  　　三、 成交总价万分之五的印花税；
  　　四、 差价30%-60%的土地增值税；
  　　五、 差额的5.55%营业税以及附加；
  　　六、差价20%的个人所得税，这个差价=成交总价-购入价-购入时所交契税-营业税-印花税-装修发票价，南京税务局解释，如果所交易商铺之前曾有过贷款，也可将贷款所产生的利息减去，装修的发票金额不能超过购入价的10%，而且这些减去的费用必须提供国家规定的正规发票。 2018-08-16 11:37:30