二手房过户**新交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳；2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳；3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳；二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年住宅房产免征增值税；2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳；
全部4个回答 >你好，咨询一下：一般商业街的个人商铺买卖有没有非中介的？
141****9743 | 2018-08-16 11:32:41
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134****3264 房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。 2018-08-16 11:33:25
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156****1093 怎么的你都要去房产局过户啊 过程很繁 琐 还有没人的话 会征收很多税 反而不如给中介那一点钱 难道你把钱给户主 房产证还是户主的名字 只做个公证~~· 2018-08-16 11:33:16
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131****4980 怎么的你都要去房产局过户啊 过程很繁 琐 还有没人的话 会征收很多税 反而不如给中介那一点钱 难道你把钱给户主 房产证还是户主的名字 只做个公证~~· 2018-08-16 11:33:06
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155****4862 你要注意有两点说明：
1、协议是否条件公平，
2、协议是否在双方都达成共识的状态下拟定，如果都不是，而在签订合同后再加签协议，并且有机会不履行合同的进程，这样客户算是违约，合同在前，加签协议在后，这样是不合理的，对业主不公平，所以业主有权利拒绝，当然，如果加签的协议业主是接受的，不妨就将就一下，尽快完成交易就算了。 2018-08-16 11:32:57
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多数还算可靠，毕竟现在沈阳的那几条商业街的商铺很火啊。我觉得你还是从中介找到一个现在已经比较火的位置好了，也许一些刚建成的商厦在招商。前一阵子太原街五洲商业广场就在招商。但是里面的很多买卖都赔钱。比如里面的“博库书城”，比北方图书城的太原街店还好、还大，但是，就是没人去。我去的时候感觉还没有北图太原街店的人气的一半呢。里面环境幽雅，书品也很全，但是就是没人去。所以未必是所有新招商的商厦都能赚到钱。我劝你**好还是找个已经经营了很长时间，在沈阳人气比较火的吧
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你要注意有两点说明：1、协议是否条件公平，2、协议是否在双方都达成共识的状态下拟定，如果都不是，而在签订合同后再加签协议，并且有机会不履行合同的进程，这样客户算是违约，合同在前，加签协议在后，这样是不合理的，对业主不公平，所以业主有权利拒绝，当然，如果加签的协议业主是接受的，不妨就将就一下，尽快完成交易就算了。
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买家支付1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05%5、契税：交易价（或评估价）×4%。2卖家支付卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。
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1、经过网友的综合评价，此条内容绝大部分网友认为较好，您可以详细参考下，具体如下：转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。 转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。 店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。 转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。 转让费也是市场火爆程度的重要表征。 影响转让费的主要因素： 1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。 2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。 3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。 4、对原经营者的一些补偿 5、其他附加费用（如带货转让的货款）八万的转让费就是给店主的补偿吧！ 注意下合同还有多少时间，时间短的合同转让费就会低一点，还有是整体转让还是空转，两者的转让也是不同的。
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