契税就是购买一房要交的税，印花税就是出售一方交的税。都是不动产资产转让要交的
全部3个回答 >请问大家，买房子要不要交印花税，可以不交吗？
143****6765 | 2018-08-14 21:54:40
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148****8482 税花税确实是一种行为税，是在活动和经济交往中、书立领受应税凭证的行为为征收对象，早在1988年就已开征了，
你说的那项应是产权转移书据，按万之五来交。 2018-08-14 21:55:37 -
151****9718 购房需交印花税
房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。
依据
房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额；房地产权利证书(包括房屋产权证和土地使用证)印花税的计税依据则是按件计收；房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额；房产购销合同的计税依据是购销金额。
税率
房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率 为每件5元。 2018-08-14 21:55:24 -
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137****5267 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第11号）的规定，印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。分为从价计税和从量计税两种。应纳税额=计税金额×税率，应纳税额=凭证数量×单位税额。土地使用权出让转让书立的凭证（合同）暂不征收印花税，但在土地开发建设，房产出售、出租活动中所书立的合同、书据等，应按照印花税有关规定缴纳印花税。凡进行房屋买卖的，签定的购房合同应按产权转移书据所载金额万分之五缴纳印花税，房地产交易管理部门在办理买卖过户手续时，应监督买卖双方在转让合同或协议上贴花注销完税后，再办理立契过户手续。在办理房地产权属证件时，应按权利许可证照，按件交纳印花税五元，房地产权属管理部门应监督领受人在房地产权属证上按件贴花注销完税后，再办理发证手续。
2018-08-14 21:55:01 -
137****9490 对于购房者而言，印花税的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
具体纳税程序如下，在产权转移书据书立或领受(即签订买卖合同或领取产权证)时，由(购房者)根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。注销方法是用钢笔、毛笔等书写工具，在印花税票与凭证的交接处画几条横线注销，不论贴多少印花税票，都要将税票予以注销，印花税票注销后就完成了纳税手续。对应纳税额较大，不便于在纳税凭证上粘贴印花税票完税的，购房者可持凭证到税务机关，采取开缴款书或完税证缴纳印花税的办法，由税务机关在凭证上加盖印花税收讫专用章。
双方都要交的 2018-08-14 21:54:54
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你有房住吗？有地方住，不用改善就不要买。 10年可能早了点，估计15-20年后吧，房子肯定会便宜。 就说80后吧，他们很多人都有了自己的房子了，他们的父辈，爷爷辈的人的房子，**后还不都是他们的！80后大多数都是独生子，两个独生子一套房
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购房需交印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。(1)征税范围及纳税人。印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。应纳印花税的凭证在《中华人民共和国印花税暂行条例》中共列举了13类。房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据便是其中之一。印花税由应纳税凭证的书立人或领受人缴纳，具体地说，产权转移书据由立据人缴纳，如果立据人未缴或少缴印花税的，书据的持有人应负责补缴。(2)税率和计税方法。房屋产权转移书据，印花科按所载金额万分之五贴花。其应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税金额×适用税率。(3)减税，免税规定。房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、**所书立的书据，免纳印花税。
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1、一般我是建议别人买的！但这有个前提，必须是二线及以上城市！2、房价还会越来越高吗？近20年，一线、二线5环以内、三线2环内，会持续上涨；四线城市5-10年内必跌！08年房价下跌时，偶在天涯说北京房价5-8年后，3环内房价将突破5万，2环内突破10万，当时被很多人狂喷，但事实说明，偶分析对了！3、县城即常说的4、5线，这类的房子，我只说一点，5-10年后，即使不跌！但那时4、5线的房子，肯定不好卖！去年某三线城市，我卖了两套，我的感觉是，很难卖！说好卖的都是托！中国现在的高房价，是靠货币超量增发、通胀维系的！一旦，老百姓不能承担货币超发、通胀中国的房价就会崩盘！今年出台了20%收税，就是怕房价下跌！减少二手房的交易量！你的情况，我的建议是：1、因为县城买房也不是自主，那么在县城比较近的三线城市，买个小点的、地段好点的。稍微装修后，交给中介帮你出租！2、等你想到老家做生意时，再把这个房子卖了，一部分钱在县城买房，另一部分拿来做生意！3、买房子学问很大，地段、户型、采光、环境、邻居等都要考虑。4、若还是要到县城买房，首先看地段，但更重要的，也是大家往往不重视的，就是邻居。哪个小区住的公务员、老师、银行职员多，就到那里买房。5、就购买力而言，除一线、二线、三线特城市外，主流城市，房价已经开始跌了！就纸币而言，房价似乎再涨！其实已经跌了，你可以自己算算，每年纸币贬值17%，房价涨幅是否超过这个了！？**后说一点：人口流动，村镇县小城市中城市大城市！我投资也有失算的时候，02年我在某镇花2万（我爷爷的老家），买了一套2居室，05年可以卖5万，没卖。现在8000没人要！为什么？因为镇上的婚龄青年，基本都出去了！未来10年就是县，未来20年就是小城市！**终，中国的人口，将汇集到80-100个大中城市！
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印花税是根据合同的性质来计算征缴印花税的，个人购买住房是不需要缴纳印花税的。根据《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》第一条 对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。第二条 对个人销售或购买住房暂免征收印花税。第三条 对个人销售住房暂免征收土地增值税
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