我现在想买个二手房价格23万，刚刚才知道这个房子刚刚过户半年多，如果我买在过户到我名下，过户费需要多少，怎么算的

• 147****3676 以下为存量房（二手房）交易双方基本税费：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；
  （2）买方不是首次购房；
  （3）车库；
  （4）非普通住宅（商业用房）；
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  2、房产证不满2年，按照5.38%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.38%
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
  3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
  四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:300元（如不能本人亲自，需要本业务收费）。 2018-08-14 17:38:51
• 134****5524 二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ：
  　　一、契税：
  　　1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  　　3、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  　　4、以下情况按照3%缴纳：
  　　（1）144（含144平）平方以上 ；
  　　（2）不是首次购房 ；
  　　（3）车库 ；
  　　（4）非普通住宅
  　　二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  　　1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
  　　2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
  　　3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%=
  　　三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  　　1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
  　　2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
  　　四、其他费用相对较少：
  　　交易费：6元/平方*房屋平方数
  　　工本费： 一个证件80元；二个证件90
  　　评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估）
  　　抵押工本费：100元
  　　购房证明：20元一份 一般需开3份
  　　公证委托300元 2018-08-14 17:38:39
• 136****6111 税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百。
  税收是指，国家为了实现其职能，按照法定标准，无偿取得财政收入的一种手段，是国家凭借政治权力参与国民收入分配和再分配而形成的一种特定分配关系。
  税收的无偿性是指通过征税，社会集团和社会成员的一部分收入转归国家所有，国家不向纳税人支付任何报酬或代价。税收这种无偿性是与国家凭借政治权力进行收入分配的本质相联系的。
  无偿性体现在两个方面：一方面是指政府获得税收收入后无需向纳税人直接支付任何报酬；另一方面是指政府征得的税收收入不再直接返还给纳税人。
  税收无偿性是税收的本质体现，它反映的是一种社会产品所有权、支配权的单方面转移关系，而不是等价交换关系。税收的无偿性是区分税收收入和其他财政收入形式的重要特征。
  税收的固定性是指税收是按照国家法令规定的标准征收的，即纳税人、课税对象、税目、税率、计价办法和期限等，都是税收法令预先规定了的，有一个比较稳定的试用期间，是一种固定的连续收入。 2018-08-14 17:38:26