房屋过户营业税的相关内容是怎样规定的？

• 147****1782 营业税今年5月起取消了。改为征收增值税。只有二手房过户才征收，规定卖家持有住房不满2年，过户需要缴纳增值税5%，持有满2年住房过户，免除增值税。
  新房买入，不需要缴纳增值税。 2018-08-13 19:47:50
• 153****7397 房屋过户营业税相关政策的内容有哪些呢?普通住房还有非普通住房的有关标准也是非常重要的。购买房屋的时间认定和发票的开具也是关键的。会议研究确定，也会进一步鼓励普通商品住房的消费，也可以将现行的个人购买普通住房超过5年(其中会包含5年)，也可以改为超过2年(可以含2年)转让的，可以免征营业税的。
  根据会议研究来确定，一定要加大保障性住房建设力度，需要进一步鼓励普通商品住房的消费，引导房地产开发企业积极应对市场变化，促进商品住房销售。
  同时，在税收政策的方面，经过会议研究确定，对一些已贷款购买的一套住房，但是人均的面积是低于当地的平均水平，然后再申请购买的第二套普通自住房的居民，那么就需要比照执行首次贷款的购买普通自住房的优惠政策。
  对一些住房转让的环节营业税，暂定是一年实行减免政策。其中，相关的人员还需要将现行的个人购买普通住房超过5年(可以包含5年)改为超过2年(可以包含2年)转让的，一定要免征营业税;
  还可以将个人购买普通住房不足2年转让的，都是由按其转让收入全额征收相关的营业税的，也可以改为按其转让收入，然后减去购买住房原价的差额征收一定的营业税。
  同时，我们国家的财政部还有国家税务总局也共同推出了《关于个人住房转让营业税政策的通知》，文件有相关的规定，“如果说个人将购买不足2年的非普通的住房对外销售的，那么就要全额征收相关的营业税;
  如果说个人将购买超过2 年(可以含2年)的非普通住房或者是一些不足2年的普通的住房对外销售的，那么还需要按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收相关的营业税;
  如果说个人将购买超过2年(含2 年)的普通住房对外销售的，那么还可以免征一定的营业税。” 2018-08-13 19:47:18
• 148****5185 从价计征房产税。1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。 2018-08-13 19:47:05