请问，外地人购房可以网签吗？

• 135****7719 首先购房者要清楚，全款买房也是受限购政策影响的。与本地户口全款买房相比，异地全款买房并不需要多出额外的手续费，所以外地人可以放心的买房。外地户口买房流程也与本地户口买房无太大差异，主要需要注意的是，外地户口买房需要提前打印当地所要求年限的社保或个税缴纳清单。
  基本的全款买房流程是：
  1、准备买房首先自己需要明确有没有购房资质，以深圳为例，没有深圳户口，想在深圳买房，需要连续缴纳5年个税或社保，并保证自己名下在深圳无房产。其次需要根据自己的资金，确定购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。
  2、实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己看过了，才知道真实情况，广告与实际情况相差的有点多。现房楼盘实地看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，一般都还在建，可以自己在住建委的网站上查询周边规划。看沙盘了解楼盘的信息，周边配套等。
  3、排号、选房一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。
  4、提交购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金。
  5、网签，签合同，付房款。购房资质审核通过后，网签即可签订，然后需要签订纸质版的购房合同。签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。全款买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。
  6、收房。前面几步搞定后，购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。
  7、交税收房后，全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票（购买期房并有面积差的，会有）到地税局办理交税业务。
  2018-08-13 09:27:31
• 157****3331 买期房，购房者需要带齐材料，直接在售楼处进行网签。需要准备的材料有：家庭成员的户口本、身份证、结婚证（如已婚），居住证或工作居住证和连续5年缴纳社保或个税的证明（外地户口）。需要大家注意的是网签前确定自己的购房资格，认购时就需将材料准备齐全。
  一、什么是网签？
  网签，是开发商和购房者的交易行为，在住建委的网站上进行备案的过程。备案之后，开发商才能与购房者签订正式的购房合同。
  购房者售楼处现场提交材料
  二、期房网签前需要注意什么？
  期房网签前，你要注意这两点，如果注意不到，网签可能不会成功。
  1.购房资质审核是否通过
  在进行网签前，购房者需要先做购房资质审核，确定是否符合北京的限购政策。如果购房资质审核不通过，是没有办法在北京买住宅的，也就进行不到网签的步骤。
  2.带齐材料
  在认购期房当天，就需将材料提交给开发商，开发商工作人员将购房者信息录入住建委系统，提交购房资质核验申请。购房资格核验，至少需要10个工作日，如果核验成功，才可继续进行网签。
  注意:为什么一定要当天网签？
  购房者认购时，会交定金，签订认购协议书。在认购协议书中，开发商会跟购房者约定签订正式购房合同的时限。例如约定“在xx日内与出卖人签订商品房买卖合同”，购房资格核验需要一定的时间，如果认购当天材料不齐全，无法提交审核，
  《认购协议书》-签订购房合同的条款
  三、购买期房如何进行网签？
  认购时，购房者准备网签资料→将资料提交给工作人员→工作人员将资料录入住建委→住建委审核（**快10个工作日）→审核成功→网签
  1.购房者准备网签资料
  (1)认购书；
  (2)家庭成员户口本、身份证；
  注：如已婚需提供结婚证；如是外地户口，还需提供居住证或工作居住证，连续60个月的社保截屏或个税单；
  驻京部队家庭提供有效期内军官证。
  (3)《家庭成员信息表》；
  (4)《购房承诺书》；
  开发商工作人员打网签
  2.住建委网签系统备案
  开发商或第三方代办公司，在住建委网站上填写购房者的买房时的**、贷款、优惠情况，填写签约信息，上传合同附件。
  3.网签通过
  网签一旦通过，录入的信息不可轻易修改，如果录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。
  网签都在楼盘售楼处进行，购房者自己要牢记需要携带的材料，避免因材料不齐全导致无法网签。
  2018-08-13 09:27:23
• 148****3287 肯定是可以的。但有面积要求的。像在成都的话要产权面积大于70平米才可以。如果小于70平米就需要2年以上的社保证明和暂住证才可以。北京那边应该也是一样的。 2018-08-13 09:26:41