咨询一下，商铺出租一般要交多少税?

• 154****0990 第一、个人出租商铺需要交哪些税
  1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税；营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率；
  2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。
  3、费附加：按照营业税税额计算缴纳费附加；房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房，适用税率为12％；如果出租的是居民住房，适用税率为4％。
  4、印花税个人出租门店签订的合同，签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。
  5、个人所得税：扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用　以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10％的优惠税率。
  第二、商铺租赁合同年限：
  合同法规定租赁合同长只能保护20年，因而超过20年得不到保护，但你可在合同中约定：到期后续租，但是续租肯定涉及到的就是租金的增长变化，可以在第一个合同的时候就做出一定的要求，这样更可以保护自己的权利还有利益。
  以上就是关于个人出租商铺需要交哪些税和商铺租赁合同年限的相关的介绍，希望通过个人商铺的了解对您以后进行创业有所帮助，创业并不是我们所喊的口号，更应该体现在更多的细节上面，希望上面的介绍对您有所帮助。
  2018-08-12 23:00:54
• 147****0740 出租用于经营的：
  1、房产税=租金收入*12%；
  2、印花税=租金收入*0.1%；
  3、个人所得税=租金收入*1%（各地不一致)；
  4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
  5、月租金超过起征点(仅对个人）的还需要征收：
  1）营业税=租金收入*5%；
  2）城建税=营业税*7%；（税率：市7% ；县城5% ；农村1%）
  3）教育费附加=营业税*3%。 2018-08-12 23:00:47
• 132****1047 税率是 12%左右。
  还需要
  1. 租房的面积；
  2. 使用情况（商业）
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  1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
  3、城市维护建设税及教育费附加
  4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
  5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 2018-08-12 23:00:37