房屋买卖合同不是本人签字代签有效吗？有谁了解的，谢谢！

• 156****1478 要有被代签人亲自签署的授权委托书或公证书，授权内容必须有代签买卖合同这一项。只要能在签合同时出示授权委托书或公证书，合同才是有效的！
  　　房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
  　　（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
  　　（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
  　　（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
  　　（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。 2018-08-12 21:40:10
• 157****7648 这要看是否有授权书，或者有授权方面的证据佐证。一般来讲，合同须本人或其代理人签字生效。 2018-08-12 21:40:01
• 151****2608 典型的无效合同。签订房屋买卖合同**基本的前提条件是；必须交易双方本人亲自签章；委托他人代为办理的，必须出具经公证机关公证过的授权委托书方可代为签章。交易双方须互换身份证或户口簿复印件，留存有效的联系方式等，作为备查。综你所述，可将定金全额索回，如对方不应，可向工商、房管等相关部门举报投诉，必要时也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 2018-08-12 21:39:53
• 145****4112 房屋买卖属于民事行为，可以委托他人代理，也就是说代签是可以的，但必须有明确的授权。
  2018-08-12 21:39:43
• 153****3570 1、购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。
  　　2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。
  　　3、只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。 2018-08-12 21:39:34