因您给您儿子的房产还是在您的名下，并没有办理过户手续，所以您现在出售您居住的房产的话，还是需要按两套房产来计算缴纳税款。
老人有三套房产，有一儿一女，在世时两套给了儿子，应该已经过户了，说好剩下一套给了女儿，全家人可证明，有问题吗？
134****7564 | 2018-08-11 22:31:49
已输入 0 字
已有4个回答
-
144****0488 具有法律效力。
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。 2018-08-11 22:32:37 -
135****8736 只要签了字就有效，或者可以写个协议，签字也是有效的，任何人不得反悔，协议更好一点 2018-08-11 22:32:28
-
135****9941 你好: 你可以选择:(一)、父母和子女可以办理赠与合同公证后,到房屋管理部门办理房产过户手续。简单的说,就是在在办理赠与合同公证后,你父母和你到房管处办理房产过户。但赠与合同公证要收2%的赠与公证费。 (二)、你父母和你还可以直接到房屋管理部门直接办理房产过户手续。 但上述房屋的二种方式有一定的区别:第一种情况,如果你父母把上述房屋赠与给你个人所有,若你已结婚,你的配偶是没有所有权的。 提供材料:房屋权属证明、亲属关系证明,当事人身份证明、结婚证原件。 以上几
2018-08-11 22:32:19 -
141****5058 嗯，当然了，只要在合法的公证处办理公证是具有法律效应的。 2018-08-11 22:32:09
加入交流
相关问题
-
答
-
答
如果你是经济使用房或者商品房满五年唯一 以家庭为单位名下再没有其他房产20%的个税就没有
全部2个回答 > -
答
上套房没有贷款算首套房，有的话就不算了。二套房认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例;若贷款未还清——算二套房以上；4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套；7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套；8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套；9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
全部3个回答 > -
答
您好，如果您过户了您名下三套房中的两套，名下只有一套房，银川户籍的话，自然是可以再买房的，属于二套房。至于贷款，由于您是购买的拆迁安置房，如果您之前没有使用过贷款，现在买房肯定是可以贷款的。
-
答
以家庭为单位，本地户口理论上可以买两套房（每套一个证），如果你的户口本名下总共现在只有一套房子，可以再买一套（一个证），如果你户口本名下已经有两套房子或者2个房产证就不能再买了。你还可以买一套房！！
全部2个回答 >
买房交流
3009
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（302）
