总价92w的房子，公积金贷40w，剩下的钱加各种税和中介费一共多少钱？

• 136****3874 你是购买方还是卖方？
  　　如果是买方计算方法如下：75万100平折算7500元/平。按规定超过6000元/平收取3%的税费，就是750000*3%=22500元；
  　　按规定中介费只能收取买卖双方总共不超过3%（成交价的3%）的费用，但是实际操作中，各个地区各个中介公司有所不同，有的城市中介公司形成一个行规，就是买卖双方各收取成交价的2%（共4%）的费用甚至更多，这一般是在成交量大的城市，一般情况下其实你可以和他们谈价钱。比如75万实收，本来你应该给双方的中介费，也就是3%，但你可以和他说你只给1.5%，或者5000元。75万各付各，你要给1.5%，你可以和他谈1%或更少。
  　　这里还要解释一下“实收”和“各付各”的定义：
  　　实收，就是卖方不出任何其他费用净得75万，买方支付卖方的税费和中介费。 2018-08-11 17:02:27
• 145****0178 购置二手房的费用包括以下几种：
  1、二手房房费；
  2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：
  （1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
  （2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
  （3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。 2018-08-11 17:02:12
• 154****7792 房款没给完，绝对不能过户。北京的我爱我家上个月就出现过这样的事，导致11个房东在没有收到全部房款的情况下就过户了，而购房人是个骗子。
  **后我爱我家给房东垫付2200多万元，再起诉购房人。这样的事我想你不希望遇到吧。什么时候给齐全款，什么时候过户（贷款除外），这样**安全。至于房产证，你还是先拿回来，自己保管吧。 2018-08-11 17:02:03