现在银行办按揭开发商必须先交税是吗

• 155****0549 **没有交完开发商就让去银行办理按揭，购房者交付定金后就可以申请按揭，在银行开始审查后缴纳**款也可以，银行接到申请到审查需要时间，购房者在规定时间内缴纳**款即可。
  
  按揭买房办理流程如下：
  
  借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
  
  开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
  
  贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
  
  贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
  
  国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；
  
  通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；
  
  通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
  
  贷款行银行工作人员将贷款档案归档。 2018-08-09 02:29:47
• 135****9815 贷款买房的九大流程
  
  流程1：看房前准备
  
  看房前，可以先制定一个资金计划，明确自己手中可供调配的**资金。
  
  **资金好有一个具体的范围，在这个范围内选择适合的房源。
  
  根据自己的购房资质，确定自己要买的房产类型，如果70年的住宅不能买，可以购买房。
  
  流程2：实地看房
  
  去售楼处看楼盘，需要看项目沙盘、户型沙盘、区域沙盘。
  
  了解整个楼盘的具体情况，需要向置业顾问询问周边的配套及规划建设，以及房子的单价、优惠活动等。
  
  如果了解的是期房项目，通常情况下，周边配套还在规划中，可到政府网站查询周边的规划文件。
  
  流程3：排号、选房
  
  一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。
  
  选房时，整个过程比较紧凑，购房者可以提前制定好备用方案，争取选到自己心仪的房子。
  
  流程4：认购
  
  选好房，如果要认购了，购房者需要提前准备好做购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。 2018-08-09 02:29:41
• 144****4987 一般是不可以的。需要交房后，才能进行装修等。
  1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
  2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
  3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
  4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
  5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
  6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。
  7. 开发商通知交房
  8. 验房，办理物管等手续
  9. 装修入住 2018-08-09 02:29:35