你好，想了解下房屋买卖一定会产生公证费吗？大概多少？

• 146****1692 可以公证 也可以不用公证 做公证只能证明你们双方买卖的意愿是真实的 自愿的 不能确保你们万无一失 一般来说有房产证的买卖做不做也可以 合同一样具有法律效力的 不能办理产权证的大多需要去做公证 需要委托代理人办理按揭赎楼过户等手续就需要做公证
  2018-08-08 23:14:57
• 158****6477 办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。
  
  目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。另外，**后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
  
  相关法律知识：
  
  房屋转让过户的规定
  
  投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
  
  一、当事人提供的材料是否合法、有效;
  
  二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
  
  三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
  
  四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
  
  五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
  
  六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
  
  七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
  
  八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
  
  买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
  
  办理房屋产权过户的手续和费用：
  
  1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
  
  2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
  
  3、6元/平方米的手续费(房管局收)
  
  4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
  
  5、公证费**高300元
  
  根据以上各项费用您自己一算便知。 2018-08-08 23:14:50
• 155****9500 需要，其公证程序如下：
  (一) 首先是到公证机关提交相关材料；
  
  　　(二) 其次是公证机关向当事人了解基本情况，如下：
  　　1、买卖双方当事人基本情况；
  　　2、房屋产权状况；
  　　3、双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。
  　　4、在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核，其中审核的内容有：
  　　(1)当事人双方的基本情况;合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积；
  　　(2)房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间；
  　　(3)办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任；
  　　(4)双方当事人认为应当约定的其它内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。
  
  　　(三)公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。
  2018-08-08 23:14:40