拆迁房产过户如何办理，谁能够说说呢？谁了解

• 146****6135 动迁房有产权,但是五年不到,如果买卖要注意什么购买动迁房房注意以下几点:
  1、因为是未办理产证的动迁房,无法办即刻理过户,要避免出卖人临时违约要求加价。
  2、黑心房东一房二卖拆迁房买卖时通常尚未办理产权证,办证时必须先将产证办在被拆迁人名下,再由出卖人配合过户至买受人,因此买房和办证中间可能有几年的时间差。法官提醒广大市民,尽量不要买尚未办证的拆迁房,买房时要谨慎查看房产证等原件,在可以办理房产证的第一时间敦促卖方配合过户,避免出现一房二卖的。 2018-08-08 22:47:16
• 154****4409 拆迁房办理过户需要办理的手续和费用:必须提交的证件:A、房屋拆迁安置协议书B、旧房拆迁作价凭证C、原房屋所有权证D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》E、身份证应交纳费用A、拆迁房与安置房等值部分,只交纳交易手续费,收费标准3元/平方米,由个人交纳。
  B、超值部分,按买卖交纳契税和交易手续费,契税:2%,手续费3元/平方米C、产权登记费,2015年5月1日按80元/套收取。 2018-08-08 22:47:03
• 131****0616 没有房产证交易时很困难的，因为没人证明这套房产是你的。**好是办理了产权证后在过户好些，要不你要到公证处公证后可能才能办理。你**好是到当地房屋交易大厅咨询一下在做决定好些。 2018-08-08 22:46:52
• 153****2831 拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
  　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
  　　房产证是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证，取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户，如果你要购买拆迁安置房，建议查看房屋房产证情况。 2018-08-08 22:46:35