根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
全部4个回答 >你好，买新房需要上哪些税呢，上税的费用大概是多少
153****3133 | 2018-08-08 20:57:22
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157****9536 买新房也是需要缴纳税费的，具体如下：
1、契税：按房屋总价的1.5％缴纳契税；
2、印花税：按房屋总价的0.05％缴纳；
3、房屋交易手续费按“2.5元/平米×房屋建筑面积”来计算；
4、地籍图＝25元/套；
5、产权登记费＝100元；
6、产权贴花＝5元；
7、抵押登记费＝200元。
个人住房按揭贷款条件：
1、年满18周岁-65周岁的合法公民；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、符合银行规定的其他条件;
7、具有城镇常住户口或有效居留身份。
2018-08-08 20:58:02 -
148****6026 购买新房当然是要交税的，主要涉及以下税费：
一、契税
1．房款总金额的1.5%
140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2．印花税：0.05%
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3．银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
a.抵押登记费：80元/户
b.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
二、房屋维修基金
1.大修基金：购房款的2%-3%
是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
三、物业管理费：从收房日开算
以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
四、权属登记费：80元/套
权属登记费就是办理房产证的费用。
五、交易手续费用：
分普通住宅和非费普通住宅标准，按照建筑面积来计算。
以上意见，仅供参考。 2018-08-08 20:57:54 -
135****8457 新房办房产证要交的税有：
1、交易手续费(售房人交纳):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
2、登记税(购房人交纳):
①住宅:80元/套;
②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、物业管理公共资金(购房人交纳):①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。
4、房屋所有权证书工本费(由购房人交纳): 一本免费,每增加一本收10元。
5、印花税:5元/本
6、契税(购房人交纳):①住宅:个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳; ②非住宅:按房产交易额的3%交纳。
领取房产证需携带证件:1、已交税费的发票; 2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;3、收件清单。(注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证的,需提交委托或公证书。)
2018-08-08 20:57:44 -
138****5671 如果是一手房，主要就一个契税，其他的都是小打小闹，费用很小，就这个契税多一点，总价的百分之一，商住就是总价的百分之三
2018-08-08 20:57:37
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长城风骏25万多，据说下半年要停产，据说又涨价涨了两三万，需要的话自己去找厂家证实、32万左右有款九龙的房车，不过不是背驮的，比较紧凑，空间不足。一般来说，国内中档房车基本价格在50万左右，主要是用依维柯改的背驮房车，主要厂家中天，中意，齐星，新飞，驮马等厂家，根据配置不一样，价格有个几万到10万的差距，据说长城下半年也出依维柯底盘的新款房车，价格在50万左右，呵呵。个人意见，选择房车还有点要注意，**好保养方便的，在当地就能做保养的。见过一个朋友买了款国外的知名品牌房车，但是保养只能在代理商那做，痛苦死了，车主和代理商不是同一个省了，中间还差着老远的距离。
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物业管理保洁费没有标准，要根据地方实际情况制定，主要根据以下几种情况进行成本核算：一、日消耗品包括：垃圾袋、清洁工具、清洁用品二、人工费(包括一名主管费用)三、管理酬金四、垃圾清运费(可外包)五、保险费用以上几种要根据你的地方情况、项目情况进行预算，基本就这么多。
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个人购买公产房产权转移登记及房产证办理时间各地会有所不同，以天津市为例：一、房管站代理群众申请办理产权转移登记手续，购房和办理产权证的时限为15个工作日，**大限度提高直管公房出售效率。二、统一房屋拆改查验程序，限定**高鉴定收费标准。明确直管公房拆改查验程序，对危害房屋安全的拆改行为坚决予以纠正，并视情节进行相应处罚。同时，对属于市场议价行为的房屋拆改鉴定收费进行了统一，每户**高不得超过1500元。三、进一步公开办事指南。各房管站对公房出售政策、办事流程、办结时限及办事要件等内容进行公示，做到咨询事项、办事程序、申请要件、收费项目和标准一次性告知。四、增加接待人员和银行交款网点。各区房管站在现有售房员的基础上，增加7至10名房管员受理售房业务，有效缓解群众集中排队的现象。结合目前群众直管公房出售集中的情况，协调天津银行增加购房款交款网点。五、加强监督检查。各区房管局定期对售房接待、咨询、维修服务等情况进行检查。成立联合检查组，定期对各房管站、办件大厅进行明察暗访，及时发现问题，督促整改落实，对损害群众利益的行为及当事人，将严肃处理。
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(一)清新风格以白色和粉蓝色为主调，清新海洋设计风。设计线条简洁、干净清爽，**适合有着浪漫情结的年轻白领。蓝色和白色都是让人感觉平静的色调，而瓷砖上少数的花纹图案使得浴室在这平静中又不乏俏皮灵动。局部配以经典的灰色也使得浴室总体上更彰显时尚感。活力、时尚、清新、浪漫集于一身，看看有谁能对这款浴室不心动?单单是看着，不用碰到水就已经倍感清凉(二)娇媚风格以紫红色和白色为主调带出妩媚雅致的氛围，整洁干净之余又带着魅惑。设计手笔精致独到，勾勒出极具女人味的时尚感。一边的花卉摆设，清凉质地的透明玻璃花瓶配上柔美的粉红色花朵，显现出女主人的娇媚和风情，亦使得这性感氛围的空间不失优雅气质。此款浴室必是**懂得享受的现代尚女性的心头好。在你疲惫的时候，在这里，尽情地与水缠绵，想想就足以令人陶醉。
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