有没有人知道，房屋交易税由谁付？

• 133****6692 理论上营业税和个税应该是由业主来承担，契税应该是由客户来承担。但是北京市场不成文的规定二手房交易所产生的费用都是由客户来承担的!底墒和公司产权的这些特殊房子的税费一般可以双方协商而定！
  2018-08-08 19:11:53
• 137****7406 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）
  2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；
  3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  5、登记费：80元，买方缴纳；
  6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
  2018-08-08 19:11:34
• 135****0215 二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。二手房交易的个人所得税为交易总额的1%，2013年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，把二手房交易的个人所得税从1%调整为按差额20%征收。
  　　（1）契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）
  　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）
  　　（3）土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）
  　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）
  　　（5）房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担）
  　　（6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）
  　　（7）房屋评估费;按评估额0.5%缴纳补充回答：契税=15万元*1%=1500.00元 买方承担营业税=15万元*5,5%=8250.00元 卖方承担土地增值税=15万元*1%=1500.00元 卖方承担所得税：=15万元*1=1500.00元 卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元/平方米=390.00元 买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65元。（买方承担）
  　　买方承担：
  　　1、契税：二手房交易税费
  　　成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
  　　2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  　　3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
  　　4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
  　　卖方承担：
  　　1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  　　2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
  　　3、土地出让金：二手房交易税费；成交价或评估价（高者）×1%
  　　4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
  　　5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
  　　6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）
  　　成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
  　　7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
  　　8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）
  2018-08-08 19:11:26