请问回迁房能更改名字吗，是否能交易呢

• 145****9041 可以更改。
  房产证改名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
  1.有房无贷的情形改名字
  （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  （2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
  （3）办理房产证上改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  （4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  2.有房有贷的情形改名字
  （1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  （2）办理房产证上改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  （3）其他步骤同“有房无贷”。 2018-08-07 21:28:00
• 143****4934 一、回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
  二、房产过户流程如下：
  1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 2018-08-07 21:27:54
• 131****5768 1、首先应当对拆迁房屋确认产权，如果是共有，可以根据协议进行分割。
  2、爷爷去世，应对他的房屋或者份额按照继承法办理继承手续，继承权确认后，应登记在继承人名下。
  3、如果没有遗嘱，爷爷的三个儿子是第一顺序继承人，均等继承。
  4、目前我国没有遗产税，继承不需要缴税。
  5、办理遗产继承，一般需要公证，公证费用与当地公证处咨询。
  6、办理产权证，一般需要缴纳契税，不同地区有不同税率，但不会超过价值的4%，具体和当地地税机关咨询。
  7、登记时缴纳登记费，不同地区收费标准不同，向当地登记机关咨询。
  
  因为没有更详细的信息，只能提供原则信息。具体和当地相关机关联系，会等到具体答复 2018-08-07 21:27:48
• 137****7279 按照规定，回迁房办证时，应严格按照协议上的姓名进行确权办证，协议上的名字是谁，房屋确权时就应确权的谁的名下。
  2018-08-07 21:27:41