请问大家：公寓没有产权的市场上能交易吗？谢谢！

• 146****1928 一般来说是可以交易的，如果没有房产证的话，就必须得一次性付清，不能再做按揭。只是存在一个更名的问题，这就在于开发商了，就是看开发商这边好不好更名了，有的给几万块的更名费就可以搞定，有的就比较难办一些啦！ 2018-08-07 17:02:26
• 152****2569 无产权的房产，是不能作抵押的，如果政府要拆迁的话也没有合理的赔偿.其它就和有产权的房子一样了. 2018-08-07 17:02:17
• 142****5312 有两种,一种是住宅性质,一种是商业性质,住宅的话就按照住宅的税费标准来缴纳;商业的话除了需要缴纳5.65%、个人所得税1或2%(或差额的20%)、契税3%、还有土地增值税。1.如果是办公产权是根据商业的税费计算的, 水电物业费要比住宅的高一倍的 办公产权是没有没有煤气的2.有的酒店式公寓是住宅产权的,就和民用的一样 物业费高一些 大概都在 3-4快钱一个平方。住宅产权是有煤气的。 2018-08-07 17:01:56
• 146****1572 您好，公寓一般是商业性质的，两证不全的房产都不能上市交易，无论住宅还是公寓，商业性质的房屋水电会比住宅的贵，商业性质的房屋一般是不限购不限贷的。 2018-08-07 17:01:48
• 155****2981 1）住宅用地，产权年限是70年；
  　　2）综合用地，产权年限是50年；
  　　3）商业用地，产权年限是40年。
  　　具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。 2018-08-07 17:01:39