房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
全部4个回答 >请问：房产税标准是什么样子的，有什么相关规定？
158****7125 | 2018-08-07 14:58:29
已输入 0 字
已有3个回答
-
137****6270 房产税应纳税额的规定有
1.纳税人房产税的纳税人是房屋产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理单位为纳 税人。产权出典的，由承典人为纳税人。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者 产权未确定及租典纠纷未解决的，由房屋产权所有人或使用人为纳税人。
2.征税范围房产税征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区。
3.计税依据房产税的计税依据是房产计税价值和房产的租金收人。其中，房产的计税价值为 房产的原值一次减除10% ~30%后的余额。房产原值是按照会计制度规定,在账簿 “固定资产”科目中记载的房屋造价（房屋原价包括与房屋不可分割的各种备件或一般 不单独计算价值的配套设施）。
4.税率房产税采用比例税率。具体有两种情况:一是按房产计税价值计征的，税率为
1. 2% ;二是按房产出租的租金收人计征的,税率为12%。
5.应纳税额的计算
(1)从价计征的计算方法，其计算公式为：应纳税额=房产原值x(l-规定的减除比例）xl.2%
(2)从租计征的计算方法，其计算公式为：应纳税额=租金收入x12%
6.减税与免税
(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产。
(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。
(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。 2018-08-07 14:59:08 -
151****7701 房产税相关规定
要想明白房产税计入什么科目这个问题是很多人关注的问题，首先要明确会计准则中的一些规定。我们国家在《财政部关于印发的企业会计准则通知》中规范了“管理费用”的科目还有“营业税金及附加”科目的核算范围还有账务的处理方法。房产税计入什么科目就与上面的问题有很大的联系。一般来说，“管理费用”的科目应该要用于核算企业的组织还有管理企业生产经营发生的管理费用问题。房产税计入什么科目还应该要包括企业在筹建期间发生的开办费、行政管理部门在企业的经营管理中的经营费用，这些都是比较重要的。房产税计入什么科目还应该包括其他的内容。行政管理部门的职工工资还有福利费、物料的消耗、低值易耗品的摊销、办公费以及差旅费等等。工会的经费、董事的会费、聘请中介的机构费、咨询的费用、诉讼的费用、业务招待的费用、房产税、车船的使用税、土地的使用税、印花税等等都是房产税计入什么科目问题中的关键点。 2018-08-07 14:58:58 -
145****5178 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
税收特点
1．房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2．征收范围限于城镇的经营性房屋；
3．区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。 2018-08-07 14:58:47
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房产税征收标准从价或从租两种情况： （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值； （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
-
答
房产税减免税规定有哪些；五致规定是。。。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）首套房也要减免营业税
全部3个回答 > -
答
征收对象：房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。纳税人：按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳;产权出典的，由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。
全部3个回答 > -
答
一、什么是房产税？房产税是国家即将出台的房屋产权税率政策，主要以房屋为征税对象，按房屋的产权为计税依据征收房屋财产税。其目的是政府对房地产公司的宏观市场调控，可以稳定各地区房价，保障人们购房公平。房产税的主要作用是对市场行为的规范，其中主要是对投资者、购房者、炒房者等加以制约。农民买房需要交房产税吗？2018国家**新房产税政策解读二、房产税对人们有哪些好处？大家都知道，房子是我们人们生活的必需品，所以房产税与人们生活息息相关，据知情人士表示：房产税其一可以打压房价限制炒房客炒房。其二可以增加政府财政收入，促使我国经济发展。其三可以缩小贫富差距，让农民们买房公平。可以从多个方面影响老百姓生活。三、房产税如何计算？房产税一般是按照按房屋的“剩余价值”或租金收入为计税依据，根据房产税采用比例税率、从价计征。下面是详细的房产税税率核算。1.从价计征的计算从价计征税率为1.2%：其计算公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2.从租计征的计算从租计征税率为12%：其计算公式为：应纳税额=租金收入×12%3.房产税征税对象其一征税对象只是房屋；其二征收范围限于城镇的经营性房屋；其三区别房屋的经营使用方式,自用房产按房产计税余值征收，出租房屋按租金收入征税。4.房产税的征收标准一是从价计征:其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值;二是从租计征:以房产租金收入为计税依据。
全部4个回答 >
