谁知道买新开盘的商铺要交那些税

• 133****1303 一、买家支付：
  
  1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
  
  2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
  
  3、权证印花税：5元/本。
  
  4、印花税：0.05%
  
  5、契税：交易价（或评估价）×3%。
  
  二、卖家支付：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
  
  1、房地产交易手续费3元/平方米。
  
  2、印花税：房屋产价的0.05%。
  
  三、土地税：
  
  1、可提供上手购房的，土地税=[转让收入－上手价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。
  
  2、不能提供上手购房的，土地税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。 2018-08-05 19:39:54
• 137****5546 购买一手商铺需要缴纳4%的契税和万分之五的合同印花税。
  2018-08-05 19:39:43
• 144****3893 　　商铺需要交纳的税费主要有营业税、契税、印花税、土地增值税、个人所得税。
  　　1、满五5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米;
  　　2、营业税及其他附加费:总额的5.6%;
  　　3、个人所得税,差额20%;
  　　4、土地增值税,3%;
  　　5、契税为成交价的4%。 2018-08-05 19:39:24
• 151****8508 　商铺和办公楼都属于商业地产，投资商铺，与你有多少住宅无关。贷款方面，**至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍，贷款年限**长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商铺月供，合计不宜超过你每月可支配收入的一半。
  　　在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。 2018-08-05 19:39:16
• 151****3501 １、购买商场商铺要交国税的税，企业所得税，地税的印花税。国税附加税。代扣代缴个人所得税。
  
  ２、满五５年，需缴纳交易过户费：5元／平方米；营业税及其他附加费：总额的5.6％；个人所得税，差额20％；土地税，3％；契税为成交价的4％。
  
  ３、在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的３％契税和0.05％的合同印花税。
  
  ４、卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5.65。65％营业税及附加。第二，是土地税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50％，税率为30％；大于50％小于等于100％，税率为40％；大于100％小于等于200％，税率为50％；大于200％，税率60％。在扣除了营业税和土地税后，剩余的净利润再按照20％征收所得税。
  
  ５、一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40％左右计算，误差不大。关于包租，法律上是不允许开发商直接包租的，但目前大多是由商场运营企业　（有些是由开发商另外注册的经营管理公司）与业主签订长期租赁合同，这是合法的。长租赁期限不超过20年。 2018-08-05 19:38:59