买房贷款一般好办下来,关键是看你个人的相关资质，下面是关于房贷的一些建议，希望有所帮助：要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是**好的，过高的贷款额度会影响生活品质。2贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种；有条件的**好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据你每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠**高，又有一定实力的大银行；还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限**高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行；贷款买房还要注意一点就是申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的**好要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。如果两个人都有住房公积金的话，可以拿出另外一个人的公积金来贷款，这样可以减轻家里的压力跟负担，资金还可以周转，手上就有更多剩余的钱，投资其他地方。用住房公积金的话，利息还会相当的少。
全部3个回答 >有没有人知道怎么看房贷有没有逾期？
151****7665 | 2018-08-05 16:31:46
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137****7578 可以查个人征信，个人征信报告上有显示你办理过什么贷款，办理了哪些信用卡，查询方法如下：
携带身份证去各地央行的征信中心进行现场查询；
登录央行征信中心网站，注册并提交申请查询。
征信记录打印：
需要拿着身份证原件和一张复印件去中国人民银行征信中心查询并打印，在北京地区个别银行也推出了自助信用报告查询机；
此外，按照现行规定，个人每年查询个人信用报告前两次是免费的，查询第三次或以上的每次将收取服务费25元。 2018-08-05 16:34:59 -
134****4730 查询方式主要有两种：
第一，登陆中国人民银行征信中心网站，按要求注册后即可查询；
第二，个人也可以到所在地的中国人民银行各地分支行、征信分中心查询。在查询个人信用报告时，带上自己的有效身份证件的原件及复印件就可以，其中复印件要留给查询机构备查。在查询时，还需如实填写个人信用报告本人查询申请表。
第三，拨打信用卡客服电话，向开卡行的客服人员咨询信用卡逾期处理办法。 2018-08-05 16:34:38 -
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153****8797 可以查个人征信，个人征信报告上有显示你办理过什么贷款，办理了哪些信用卡，查询方法如下：携带身份证去各地央行的征信中心进行现场查询；登录央行征信中心网站，注册并提交申请查询。 2018-08-05 16:34:11
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问 有没有人知道？答
目前国家的规定是连续租赁不少于5年且符合配售条件的。也就是说你想买下公租房需要有租了五年的前提才能进行买卖。
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我就是银行的，明确的告诉你，从常规来说，根本不可能。因为银行**后房贷的依据是根据评估价来放贷的，评估公司评估出来是多少，银行就按百分比来贷款，非常严格，不是你说多少就多少的。不过，实际操作上嘛，嘿嘿，你可以跟评估人员和银行的信贷员沟通沟通，你懂的…………
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一般情况下，算利息时用到的利率公式主要有： 月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。 根据不同的还款方式，利息的算法也不一样，不过基本的算法如下： 当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率 当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息 上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金 下面以一笔贷款期限为3年、贷款额度为10万元为例，按现行的三年期利率6.15%计算，那么： 第一个月贷款利息=100000*0.5125%=512.5 第一个月已还本金=第一个月还款额（取决于还款方式）-521.5 第一个月剩余本金=100000-（第一个月还款额-521.5） 第二个月贷款利息={100000-（第一个月还款额-521.5）}*0.5125%……
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一、购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利（抵押）的情况，则该房屋没有抵押给银行。第二、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押.买卖等“档案”都可以查询得到，这样市民就可避免买到抵押房等。第三、在签订合同时把抵押房情况列入合同条款中在卖家违约时作为索赔的依据，以保证买房者的合法权益。第四、要求在签完合同后立即过户。若购买的是2年以上的商品房，可以立即过户，不用缴纳营业税之类的附加税款。经济实用房选择在5年以上的.按照相关规定5年以上经济适用房可以过户。
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