谁能告诉我开发商违规交房怎么办？

• 155****2959 开发商未按照合同商定现实交房，开发商的做法应该构成违约职责，应当承受相关违约赔偿，而未接受房屋的业主也当突然不用承受物业费（物业费的说法是开发商欺骗钱财的手段）。
  另外，既然该物业已被相关部门证实未经验收，则依法能使用，开发商更不应该托付业主适用。对此能够要求开发商出具验收合格报告，否则应向相关建设部门投诉，并诉讼要求开发商承受违约职责。如需帮助可致电律师 2018-08-05 07:41:06
• 133****6392 找建委，住建局，物业办和物业管理协会，消防，电力局投诉 2018-08-05 07:40:44
• 152****4017 你可以向建筑工程管理处,建设局进行投诉:根据《建筑法》的规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”开发商在未取得竣工验收报告情况下交房的行为不但是一种违反合同约定的违约行为，更是一种违反国家法律强制性规定的违法行为。
  对此，购房者可以拒绝收房，并可以要求开发商赔偿损失。另外，根据《建设工程质量管理条例》的规定，像这种未组织竣工验收即擅自交付使用的，建设行政主管部门可以对建设单位处工程合同价款2％以上4％以下的罚款。 2018-08-05 07:40:35
• 151****0554 根据《建筑法》等法律规定，建筑物只要经过验收合格方可交付使用。如果没有验收合格报告，应当认定为不具备交房条件。交付房屋与房产证的办理没有直接关系。如果发生诉讼，建议聘请律师积极应对。 2018-08-05 07:40:27
• 151****8902 1、取得《竣工验收备案表》是房屋验收的基本条件，但是这个是属于开发商的责任，开发商销售商品房有义务保证房屋在按期交付和具备使用功能，不能因为没有通过验收，而将对客户的义务躲避掉，这个是违背合同的，也使违法的。
  2、不能按期交付，除了不可抗力（合同中会有注明），应该按照合同中的违约责任来进行赔偿，一般制式合同的内容都是按照超期的时间乘以违约金比例，例如晚交房每天支付房款万分之一或多少的赔偿金。
  3、若你们想起诉开发商，首先，联系一家专业的律师事务所，然后尽量联系业主，因为不能按期交付肯定是群体性的事件，这样有利于打官司，也有利于讨回你们的损失，一般律师也希望这样。 2018-08-05 07:40:16