如果已经办理好公积金贷款,工作变化并不影响公积金贷款还贷。只要每月按时将月供存入贷款的还款账户中即可。如果办理的是公积金代扣,在公积金账户余额划扣到一定数额时,就不能进行划扣了银行会通知您办理手续,每月将月供存入贷款还款账户中。如果还未离职，等还了第一次房贷后再辞职，可确保万无一失地不影响公积金贷款。公积金贷款只有符合条件才能批准，而且利息低于商业贷款。如果您符合条件并且顺利办理了公积金贷款,同时贷款已经发放,就会按照之前贷款合同约定的利率计算。即使辞职停缴了公积金,对公积金贷款利率也不会有影响的。
全部3个回答 >请教一下大家公积金断缴对贷款买房有影响吗
149****1742 | 2018-08-01 18:27:17
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145****0498 住房公积金若中断缴存，会影响购房贷款，**终影响就是无法办理购房贷款。 2018-08-01 18:45:14
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143****2197 可以补缴上，如果只是断了一个月是不影响办理公积金贷款的。 2018-08-01 18:43:15
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131****6926 一般情况下，住房公积金断缴补缴是不计算在正常缴存的范围内的。但如果是由于单位原因导致当事人中断缴纳，则可以由单位出具相关证明，一般不能超过两个月，再由公积金管理中心相关部门审核，但具体是否能贷款要以审核结果为准。 2018-08-01 18:42:50
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132****1636 可以肯定的告诉各位购房者，答案是会的。 2018-08-01 18:42:26
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有一定影响，因为社保和公积金会随着你辞职而断交。如果要享受退休后的社保待遇的话肯定影响很大，需要补交的。辞职之后这段期间你可以选择自行缴费，或者找到新单位后转移到新单位让他帮你继续交。中断缴纳社保超多三个月，社保内的医疗保险余额会暂时冻结，直到你日后补交连续缴纳满半年后才可正常使用。原先缴纳的社保会留底的，不会随便注销的。
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1.如果是成本价购房，在出售时需按照1560元×房屋面积×1%的比例缴纳土地出让金，其他同商品房（但营业税有点特殊--已购公房面积是非普：营业税按照普通住宅缴纳） 2.如果是优惠价（标准价）购房，在出售时需按照1560元×房屋面积×7%的比例缴纳土地出让金，其他同商品房（但营业税有点特殊--已购公房面积是非普：营业税按照普通住宅缴纳）
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公积金根据提取用途不同，一年的提取次数也不同。 购房提取：申请提取公积金偿还房贷的话，每月可以提取一次，累计提取额度不能超过实际支出金额。 租房提取：租住普通商品住房的，一般提交一次申请，每个季度的提取额会打到提取人的公积金联名卡里，申请满一年后，需要重新提交申请。 提取额度每个城市规定不同，以北京为例，如果没有租房合同的，每个月**多提取1500元，一个季度就是4500元;有租房发票、租房合同原件的，每季度提取一次，月提取金额既不得超过本人住房公积金月缴存额也不得超过月租金。
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借款人申请人为单身或配偶未缴存住房公积金的，月还款能力=借款申请人住房公积金缴存基数-月生活费； 借款申请人及其配偶均缴存住房公积金的，月还贷能力=（借款申请人住房公积金缴存基数-月生活费）+（借款申请人配偶住房公积金缴存基数-月生活费）。 月生活费为石家庄市市区职工**低工资标准的50% 贷款额度＝月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×1万元。（附：对照表） 借款申请人月还款金额不超过借款申请人及其配偶缴存基数之和的50%。
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