交房现场布置怎么做？怎样合理

• 158****1093 大家都知道不管什么东西都要好好布置就好看，所以就是们去交房时都会把现场布置得美美的，这样就让每个业主心情也美美的，每个人都是买了房以后都是很期待交房那时刻，想看看自己的房子是个怎么样的，那么交房时要注意哪些事项呢，这个一定要好好看看的。
  1、因地制宜，现场要提前打扫干净，夏天要不断在室外喷洒清水，降低地表温度
  2、物业人员衣着统一，但是要休闲，不要太死板
  3、布置一些花卉盆景，室外场地布置一些彩旗、气球门之类的
  4、室内播放轻音乐，如钢琴曲、萨克斯等，声音不要太大，不能影响正常说话交流
  5、安排充足的沙发、座椅等，现场要有足够饮水机、纸杯，客服人员可以随身带一些袋泡茶
  6、安排一个吸烟室，但公共区域要禁烟，吸烟的业主一律劝到吸烟室休息
  7、做几个条幅，上面写类似“欢迎您回家”等等，在新楼出入口悬挂
  8、安排充足的停车位，安排精干的保安维护现场秩序。
  交房注意事项、1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大）
  2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
  4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
  5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
  6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
  7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
  8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
  9、仔细检查地面有无空壳开裂情况。
  提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
  10、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
  提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
  11、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
  提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。
  12、验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
  提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
  13、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；
  易购提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
  14、测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，**好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
  好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。
  以上关于交房相关知识就介绍到这，这边友情提示一下：大家的交房时一定要多多留意，多多检查，保障自己的权益，让自己和家人在住进新房的时候，能安心的享受幸福时光。 2018-08-01 11:16:06
• 143****5991 交房注意事项一：查看资料
  1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。
  2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。
  3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。
  4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。
  5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。
  6、《建筑工程质量认定书》。
  7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
  8、签字时注明“楼房状况未明”。
  交房注意事项二：楼房结构
  1、检查房屋有无裂缝
  (1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
  (2)露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。
  (3)承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患
  (4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕
  2、检查空鼓
  (1)检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
  (2)检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声
  3、检查倾斜与水平
  (1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
  (2)目测大致地平。
  (3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。
  4、测量房间的层高
  建筑层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。
  交房注意事项三：渗漏、排水与防水
  1、检查房屋有无渗漏
  (1)察看房屋的地面和顶层渗水情况。
  (2)检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象。
  (3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。
  (4)察看厨房、卫生间(顶面、外墙)，阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。
  2、排水
  (1)验收下水情况，看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是**低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
  (2)厕、浴用具有无裂痕，冲厕水箱有无漏水，浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当，水池龙头是否妥当。
  3、防水
  (1)在厕、卫放水(约高2cm)，24小时以后查看下家厕卫的天花。
  交房注意事项四：室内细部
  1、管道
  (1)各种管道表面镀层是否完好无破损。
  (2)看水管有无冻裂。
  (3)弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿(渗漏)。
  (4)排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。
  2、门(大门，房门)
  (1)门身内、外、顶面是否油漆,有无流坠，且平滑无磕碰。各个门的顶部都必须刷漆。
  (2)目测门四边是否平行且紧贴门框，间隙是否太大(特别是门锁的一边)。
  (3)试门是否运作自如、开关时有无特别声音。
  (4)试门锁是否运作自如;看门锁是否安装牢固;看门匙与门锁是否封口;看门插是否插入太少或太长或太紧。
  (5)关门听隔音效果并了解密封程度。
  (6)卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。窗的油漆质量主要看，卫生间的门还要刷下边。
  3、窗
  (1)看门窗的油漆质量有无流坠(油漆滴淌的痕迹)、漏刷和磕碰，色泽是否一致。
  (2)目测窗四边是否平行且紧贴窗框;框墙接缝处是否密实无缝隙。
  (3)看窗户玻璃是否完好。
  (4)试窗是否开关或推拉灵活自如。开关窗户是否太紧。
  (5)看关窗后窗体是否变形，密封胶条是否完好。
  (6)试锁销是否运作自如，是否插入太少或太长或太紧。
  (7)看窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。
  (8)留意窗台云石是否崩裂，窗边混凝土接口有无缝隙，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。
  (9)窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。　
  交房注意事项五：生活设施
  1、供电
  (1)拉闸断电。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。
  (2)保险插座。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
  (3)卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
  (4)检查开关、插座的牢固程度。
  (5)检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果。
  (6)用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。
  2、燃气电路工程验收要点
  (1)厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。
  (2)燃气是否畅通。
  3、电讯与线路
  (1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
  (2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。
  (3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。
  (4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。
  交房注意事项六：其它
  1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
  2、抄电表、水表、燃气表数值。
  3、有无专用垃圾道，其有无堵塞。
  4、有无专用邮政报箱。
  5、查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。
  6、查问南阳台封闭计划。 2018-08-01 11:15:48
• 134****1787 大家都知道不管什么东西都要好好布置就好看，所以就是们去交房时都会把现场布置得美美的，这样就让每个业主心情也美美的，每个人都是买了房以后都是很期待交房那时刻，想看看自己的房子是个怎么样的，那么交房时要注意哪些事项呢，这个一定要好好看看的。\r
  1、因地制宜，现场要提前打扫干净，夏天要不断在室外喷洒清水，降低地表温度\r
  2、物业人员衣着统一，但是要休闲，不要太死板\r
  3、布置一些花卉盆景，室外场地布置一些彩旗、气球门之类的\r
  4、室内播放轻音乐，如钢琴曲、萨克斯等，声音不要太大，不能影响正常说话交流\r
  5、安排充足的沙发、座椅等，现场要有足够饮水机、纸杯，客服人员可以随身带一些袋泡茶\r
  6、安排一个吸烟室，但公共区域要禁烟，吸烟的业主一律劝到吸烟室休息\r
  7、做几个条幅，上面写类似“欢迎您回家”等等，在新楼出入口悬挂\r
  8、安排充足的停车位，安排精干的保安维护现场秩序。\r
  交房注意事项、1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大）\r
  2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。\r
  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。\r
  4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。\r
  5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。\r
  6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。\r
  7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝\r
  8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。\r
  9、仔细检查地面有无空壳开裂情况。\r
  提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。\r
  10、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。\r
  提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。\r
  11、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。\r
  提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。\r
  12、验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。\r
  提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。\r
  13、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；\r
  易购提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。\r
  14、测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，**好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。\r
  好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。\r
  以上关于交房相关知识就介绍到这，这边友情提示一下：大家的交房时一定要多多留意，多多检查，保障自己的权益，让自己和家人在住进新房的时候，能安心的享受幸福时光。\r
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