请问各位：房改房怎么交税？有谁了解。

• 144****6324 1. 营业税及附加
  具体视交易房产类型和购买年限而有不同的规定。
  （1）房产类型：本例中，交易住房同时符合以下条件：A. 住宅小区建筑容积率在1.0以上；B. 单套住宅套内建筑面积120平方米以下或建筑面积144平方米以下；C. 实际成交价款低于同级别土地上住房平均交易价款的1.44倍以下，因此该房产属于普通住房。
  （2）购买年限：对产权来源为购买、产权交换（含拆迁补偿）、赠与（非直系、赡养关系）的，以房屋产权证或契税完税证上注明的时间孰先确定其购买房屋的时间。本例中以契税完税证日期1999年8月20日作为购买时间的开始，至2012年4月房屋销售，购买时间已超过5年。
  综合房产类型和购买年限，本例符合以下优惠政策：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。因此，小王不需缴纳营业税及其附加。 2018-07-31 16:24:45
• 137****8066 1. 营业税及附加
  具体视交易房产类型和购买年限而有不同的规定。
  （1）房产类型：本例中，交易住房同时符合以下条件：A. 住宅小区建筑容积率在1.0以上；B. 单套住宅套内建筑面积120平方米以下或建筑面积144平方米以下；C. 实际成交价款低于同级别土地上住房平均交易价款的1.44倍以下，因此该房产属于普通住房。
  （2）购买年限：对产权来源为购买、产权交换（含拆迁补偿）、赠与（非直系、赡养关系）的，以房屋产权证或契税完税证上注明的时间孰先确定其购买房屋的时间。本例中以契税完税证日期1999年8月20日作为购买时间的开始，至2012年4月房屋销售，购买时间已超过5年。
  综合房产类型和购买年限，本例符合以下优惠政策：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。因此，小王不需缴纳营业税及其附加。 2018-07-31 16:24:27
• 156****8853 　房改房
  　　房改房又可以叫做已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。国家2000年允许上市交易，和普通商品房一样缴纳税费，根据取得房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，对号吧：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 2018-07-31 16:24:17
• 143****2709 房改房
  　　房改房又可以叫做已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。国家2000年允许上市交易，和普通商品房一样缴纳税费，根据取得房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，对号吧：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。 2018-07-31 16:24:06