不评估怎么贷款?全款不用评估。
全部3个回答 >知道的说一下购买二手房办理公积金贷款需要缴纳什么费用
131****7089 | 2018-07-31 11:05:01-
142****5222 保险或担保费:纯公积金贷款为,贷款额×相应费率×贷款年限;组合贷款为,房款总额×相应费率×贷款年限;
契税:房款总额×1.5%;
抵押登记费:贷款额×1.5%,**多不超过200元;
工本费:商品房为,纯公积金贷款160元,组合贷款170元;纯公积金贷款80元,组合贷款为90元;产权共有的另加10元;
代办费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元;
维修基金:建筑面积×40元/平米;
测量费:建筑面积×0.19元/平米。 2018-07-31 11:24:46 -
142****3107 1、代办抵押登记手续(自愿)
收费标准:普通纯公积金贷款300元/笔;共有产权保障房(经适房)纯公积金贷款200元/笔。
2、评估费
收费标准:300元。需评估对象:1990年(含1990年)前的二手房,借款人贷款金额超过房屋总价30%;1990年以后的二手房,借款人贷款金额超过房屋总价的50%。 2018-07-31 11:24:33 -
137****5680 1、保险费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×0.6‰×趸交保费系数
2、抵押登记费和印花税:若贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)低于50万元,此项费用为235元,若超过50万元;此项费用为385元。
3、公证费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×1%(**低200元)。 2018-07-31 11:24:28
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网签是不需要付费的,二手房交易税费一般是在过户时缴纳。
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1.公示:公示满24小时才能买卖,需要公示以下信息:A房屋所有权证号;B产权证上注记的抵押信息;C房屋所在楼层、户形、建筑面积、总楼层等基本内容。2.签约后及时核对合同(打印出来,一式四份,买卖双方各一份,公司一份,一份送建委备案)。3.资金监管制(房款)银行作为监管者----买方取得产权证,卖方取得办结单-----银行才把房款支付给卖方
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住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续,不收取任何费用。借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时,房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用。如果是通过中介公司办理的,需要向中介公司缴纳一定的中介费用。如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的,须向担保公司交纳一定比例的担保费用。办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费,贷款服务费及相关税费。个人住房公积金贷款手续费又是如何收取?担保费:按贷款额度及贷款年限具体计算代办费:收费标准为300元,具体请咨询您的贷款办理机构。评估费:收费标准为300元[1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%,1990年以后的二手房超过房屋总价的50%,需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。在办理住房公积金抵押登记时,可向申请抵押者按2‰收取手续费。
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购买二手房可以提取住房公积金,提取公积金总额不能超过不支付购房款的总额。以郑州住房公积金为例,根据郑州住房公积金中心下发的《提取住房公积金明白卡》第一条 职工购买自住住房,可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的,购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款(不含贷款金额)。购买二手房提取所需材料:提取人的身份证;《郑州住房公积金提取申请表》;提取人的住房公积金联名卡;《房屋所有权证》(有效期在五年内);契税完税证。
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