咨询一下，卖房需要跟中介签委托书吗？

是的，委托买卖公证书是必须通过公证的。

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一、房屋授权委托书公证需要哪些资料　　委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:　　1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;　　2、(房地产证)或者房产买卖合同书;　　3、委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。　　(温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准)。　　二、涉外房屋委托公证　　首先需要委托人出具一份经所在国公证机构公证的授权委托书，如该授权委托书为外文，还需附有中文译本。然后需经中华人民共和国驻该国使领馆认证。授权委托书内容应包括委托人及受委托人姓名及证件号码、委托事项、详细的房屋坐落等相关信息，再将经公证的授权委托书原件、我驻外使领馆认证书原件及委托人身份证明复印件等寄回受委托人手中。如这套住房为房改房，受委托人还需持这些文件到市房改办办理房改房出售的相关手续。然后受委托人可持这些文件与房屋产权证、土地使用证办理房屋买卖手续。

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我听说卖房委托书有时候需要公证，有时候又不用。好像是如果交易比较复杂，或者双方不太信任，公证一下更保险。但具体要不要公证，我也不是很清楚，可能还得问问专业人士。

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授权委托书委托人：姓名，性别，身份证号码：xxxxxxx受托人：姓名，性别，身份证号码：xxxxxxx委托人与受托人系夫妻关系，共同拥有位于xxxxxxxxxx（房产证号）的房产，其中，委托人占有xxx%产权。委托人特委托受托人为委托人的代理人，受托人可以单独以委托人的名义代理如下事项： 一、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，并在有关文件上签字。二、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。三、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，委托人均予认可。受托人无转委托权。委托期限：自签字之日上述事项办完为止。委托人（签字）：年 月 日

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凡本人无法亲自办理相关手续，需委托他人办理的，需制作《委托书》，具体格式如下：1、本人亲笔书写委托书，标题写明：《委托书》2、委托书内容包括：（1）委托人姓名、身份证号、 地址、 联系电话、 邮编。（2）受委托人姓名、 性别 、工作单位、 地址、身份证号 、联系电话、 邮编。（3）具体委托事项、委托范围：委托人委托上列受委托人在委托人与 XX（单位、个人）的 XX业务中，作为委托人的商品生产方，其代理权限为全权代理，即：全权生产委托方委托商品。（4）上述各项内容，需书写（复印）在同一页纸内。（5）如《委托书》由二张纸及其以上构成的，属无效委托，不予认可。3、《委托书》**后应有委托人、被委托人签字落款及日期。4、被委托人凭《委托书》及被委托人证件办理相关手续，相关部门凭《委托书》办理手续，并将留存该《委托书》存档。

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