住房144平方以上4%.90平方以下首次购房免契税,144平方以下2%.经营用房都是4%
全部5个回答 >根据规定个人购买住房契税征收标准是哪些？
146****5550 | 2018-07-30 21:31:44
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138****1646 契税是3%的税率,但是各地都有一定的调整政策,很多城市对于普通住宅的契税是减半征收的,对于非普通住宅是按照上浮征收,一般4%。具体可以到房地产交易市场进行咨询,一般税收标准都会在交易大厅公示。 2018-07-30 21:40:28
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157****7466 按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下 2018-07-30 21:40:12 -
152****7246 契税实行3%--5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到我国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%--5%的幅度税率规定范围内，按照本地区的实际情况决定。 2018-07-30 21:39:53
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158****7120 现行契税政策规定，对个人购买住房行为施行差别化税率，个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的，契税税率为1%；个人购买普通住房、且属于家庭唯一住房的，契税税率在法定税率基础上减半征收；个人购买非普通住房的，全额征收契税。 普通住房标准：根据国务院办公厅2005年下发的国办发[2005]26号文件规定，普通住房的界定标准有三项内容：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上，二是单套建筑面积在120平方米以下，三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。文件还明确，各省、自治区、直辖市可根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的详细标准。答应单套建筑面积和价格标准恰当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。目前，大多数地方普通住房的面积标准都在120平方米的基础上，上浮了20%，即实际执行144平方米的面积标准。其他两项标准未做调整。 2018-07-30 21:39:39
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您是买的一手房还是二手房，如果是二手房的话，您是首套房还是二套房，首套房是百分之一，二套房是百分之三！
全部9个回答 > -
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听说2024年新房契税标准会根据房子大小和地区来收，具体的我也不太清楚，好像还要分是不是第一次买房。
全部5个回答 > -
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买房的时候,契税一直是大家关注的焦点。那么,2015契税新政你知道吗？在烟台买房,首套房契税怎么算？ 什么是契税？ 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。 契税怎么算？ 新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 契税新政策 按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。 1、根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%。 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。 4、购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。 享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。 一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。 因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。 烟台首套房契税怎么界定 由于目前的房产信息还没实现全国联网,所以外地购房是无法查到的,只要你是烟台本地户口,并提供无房的证明材料,即可享受首套房契税优惠：购房面积小于90平米的,契税税率按1%计算；首套房面积在90-144平米的,契税税率为1.5%；144平米以上的,契税税率为3%；二套房不管面积大小,都按3%收取契税。 目前的房产信息虽然还没实现全国联网,但烟台范围内的房产信息已经联网,换句话说,如果你在开发区已经购置了一套房产,想在芝罘区再次购置一套房产,那这就要按照二套房缴纳契税。
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问 买房契税征收标准答
买房契税征收标准：①第一套房购房契税减半，征收标准是，个人是第一次购买普通住房契税的税率为百分之三，享受减半的税收优惠，即按百分之一点五征收。计算公式为，成交总价格(或市场价)x征收率百分之一点五=应纳的契税金额。②第二套房的契税，房本大于五年，普通住房契税百分之一 ,面积小九十平方，百分之一点五(面积九十至一百四十平方)，百分之三(面积大于一百四十平方)，且是卖方唯一一套住房，个税免征，营业税免征，非普通住房，契税百分之三，个税同上。首套面积在九十平方以下的，百分之一的契税，首套在九十平方以上的，百分之一点五的契税，第二次购房不管面积多大都是百分之三的契税。综上所述，契税是房屋买卖中必须缴纳的税，根据规定，房屋买卖要向有关部门缴纳税款，在买卖别墅时需办理的登记费在产权交易时向有关部门交纳，契税和个税在住房所在地税务部门缴纳。
